Wyjątkowe mieszkanie 66,4 m² w centrum Suwałk z potencjałem antresoli!

Odkryj potencjał tej wyjątkowej nieruchomości w sercu Suwałk, idealnej dla rodziny lub jako pewna inwestycja.

**Przegląd:** Oferujemy na sprzedaż unikalne mieszkanie o powierzchni **66,4 m²**, zlokalizowane na **1. piętrze** zabytkowego, drewnianego budynku z **1905 roku** przy prestiżowej **ul. Noniewicza 6**. To nieruchomość z ogromnym potencjałem aranżacyjnym, stanowiąca "czyste płótno" do stworzenia wymarzonego domu lub dochodowej inwestycji pod wynajem. Mieszkanie jest **bezczynszowe**, co przekłada się na znaczące oszczędności.

**Wnętrze:** Obecny układ pomieszczeń obejmuje przestronny salon (19,3 m²), dużą kuchnię z miejscem na jadalnię (13,5 m²), dwa ustawne pokoje (9,3 m² i 8,8 m²), łazienkę (4,4 m²), garderobę (5,2 m²) oraz kotłownię. Największym atutem jest możliwość adaptacji poddasza i stworzenia **efektownej antresoli**, która nada wnętrzu loftowego charakteru. Istnieje również możliwość znaczącego powiększenia przestrzeni życiowej poprzez adaptację przynależnych strychów.

**Cechy:** * Powierzchnia: **66,4 m²** (z możliwością powiększenia) * Lokalizacja: **Centrum Suwałk, ul. Noniewicza 6** * Budynek: Zabytkowy, drewniany, z **1905 roku** * Piętro: **1. piętro** * Stan: Do kapitalnego remontu, z ogromnym potencjałem aranżacyjnym * Dodatkowe możliwości: Stworzenie **antresoli**, adaptacja strychów * Finanse: **Bezczynszowe** (płatność tylko za zużycie) * Ogrzewanie: Własny piec C.O. (węgiel/drewno) - idealny moment na modernizację

**Lokalizacja:** Nieruchomość znajduje się w **ścisłym centrum Suwałk**, zaledwie **2 minuty spacerem** od parku i bulwarów nad rzeką Czarna Hańcza. W pobliżu znajduje się Państwowa Uczelnia Zawodowa (PUZ), co stanowi gwarancję szybkiego znalezienia najemców. W zasięgu **5 minut spacerem** jest Zalew Arkadia. Pełna infrastruktura miejska (sklepy, kawiarnie, urzędy) znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie.