Comprar casa em Itália a partir da Alemanha ou da Áustria
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Via Sicilia, 8, Isernia, Repubblica Italiana
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Visão geral
Questa prestigiosa villa unifamiliare, situata nel cuore di Isernia, offre un'opportunità unica di vivere in un'oasi urbana. Con una superficie di **324 m²**, la proprietà si sviluppa su tre livelli, garantendo ampi spazi e un'eccellente illuminazione naturale. La sua posizione centrale assicura la comodità di avere negozi, scuole e trasporti a portata di mano, combinando la privacy di una villa indipendente con la vivacità della vita cittadina.
Gli interni sono caratterizzati da un'atmosfera accogliente e versatile. Il piano terra accoglie un doppio soggiorno di rappresentanza con camino, collegato alla cucina e al bagno, creando un ambiente conviviale. Il primo piano offre un secondo doppio soggiorno con camino, uno studio, una cucina con dispensa, tre ampie camere da letto, due bagni e una cabina armadio. Il secondo piano ospita altre quattro camere e un bagno, ideale per soddisfare le esigenze di ogni membro della famiglia.
La villa vanta un'ampia area esterna pertinenziale, un vero e proprio valore aggiunto. L'area è suddivisa in un **giardino privato**, un porticato attrezzato con forno per momenti di relax e intrattenimento, e un deposito di **26 m²** per garage doppio. La proprietà include anche un vano tecnico e una legnaia, garantendo una gestione impeccabile degli spazi.
La villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione indipendente in centro città, con **7 camere** e doppi saloni per configurazioni personalizzate. Il porticato attrezzato e l'ampio giardino trasformano la casa nel luogo perfetto per l'ospitalità e il relax. Contattaci per una visita privata e scopri come la qualità della vita può cambiare in questa straordinaria villa.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Parques e áreas verdes nas proximidades
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
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Publicado há 7 meses · 2 visualizações
Atualizado em 22 de maio de 2026
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Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Os preços das casas em Itália subiram 5.2% no ano até ao 1.º trimestre de 2026 e as vendas 4.4%. Preços medianos por m² por cidade e procura estrangeira.
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Todos os mercados que a Seeki.eu cobre exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Questa prestigiosa villa unifamiliare, situata nel cuore di Isernia, offre un'opportunità unica di vivere in un'oasi urbana. Con una superficie di 324 m², la proprietà si sviluppa su tre livelli, garantendo ampi spazi e un'eccellente illuminazione naturale. La sua posizione centrale assicura la comodità di avere negozi, scuole e trasporti a portata di mano, combinando la privacy di una villa indipendente con la vivacità della vita cittadina.
Gli interni sono caratterizzati da un'atmosfera accogliente e versatile. Il piano terra accoglie un doppio soggiorno di rappresentanza con camino, collegato alla cucina e al bagno, creando un ambiente conviviale. Il primo piano offre un secondo doppio soggiorno con camino, uno studio, una cucina con dispensa, tre ampie camere da letto, due bagni e una cabina armadio. Il secondo piano ospita altre quattro camere e un bagno, ideale per soddisfare le esigenze di ogni membro della famiglia.
La villa vanta un'ampia area esterna pertinenziale, un vero e proprio valore aggiunto. L'area è suddivisa in un giardino privato, un porticato attrezzato con forno per momenti di relax e intrattenimento, e un deposito di 26 m² per garage doppio. La proprietà include anche un vano tecnico e una legnaia, garantendo una gestione impeccabile degli spazi.
La villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione indipendente in centro città, con 7 camere e doppi saloni per configurazioni personalizzate. Il porticato attrezzato e l'ampio giardino trasformano la casa nel luogo perfetto per l'ospitalità e il relax. Contattaci per una visita privata e scopri come la qualità della vita può cambiare in questa straordinaria villa.