Comprar casa em Itália a partir da Alemanha ou da Áustria
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Via Roma, Avola, Repubblica Italiana
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Visão geral
Un'oasi di tranquillità e bellezza mediterranea vi aspetta in questa splendida villa unifamiliare in vendita ad Avola, Sicilia. Situata in posizione privilegiata nel cuore di Avola, questa proprietà offre un'esperienza di vita esclusiva. La villa si estende su un terreno di **5800 m²**, offrendo spazi generosi e un'atmosfera di lusso senza pari.
La villa si sviluppa su due livelli, con un'architettura che esalta la luce naturale e offre viste mozzafiato. Al primo piano, troverete un accogliente living di circa **60 m²**, una cucina impeccabile e una terrazza panoramica, ideale per godersi le splendide albe e tramonti siciliani. L'atmosfera è raffinata e confortevole, con finiture di pregio e dettagli curati.
La villa offre una serie di caratteristiche e servizi di alta qualità:
* Piscina a sfioro * Ampio solarium * Giardino mediterraneo con ulivi, carrubi e piante grasse
Situata in una posizione strategica, la villa offre facile accesso a tutte le comodità e i servizi di Avola. La zona è rinomata per la sua bellezza naturale, con viste spettacolari sui mari Ionio e Mediterraneo. Un'opportunità unica per vivere in un'oasi di pace e tranquillità, senza rinunciare al lusso e all'eleganza.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Parques e áreas verdes nas proximidades
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
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Publicado há 7 meses
Atualizado em 23 de maio de 2026
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Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Os preços das casas em Itália subiram 5.2% no ano até ao 1.º trimestre de 2026 e as vendas 4.4%. Preços medianos por m² por cidade e procura estrangeira.
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Todos os mercados que a Seeki.eu cobre exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Un'oasi di tranquillità e bellezza mediterranea vi aspetta in questa splendida villa unifamiliare in vendita ad Avola, Sicilia. Situata in posizione privilegiata nel cuore di Avola, questa proprietà offre un'esperienza di vita esclusiva. La villa si estende su un terreno di 5800 m², offrendo spazi generosi e un'atmosfera di lusso senza pari.
La villa si sviluppa su due livelli, con un'architettura che esalta la luce naturale e offre viste mozzafiato. Al primo piano, troverete un accogliente living di circa 60 m², una cucina impeccabile e una terrazza panoramica, ideale per godersi le splendide albe e tramonti siciliani. L'atmosfera è raffinata e confortevole, con finiture di pregio e dettagli curati.
La villa offre una serie di caratteristiche e servizi di alta qualità:
Situata in una posizione strategica, la villa offre facile accesso a tutte le comodità e i servizi di Avola. La zona è rinomata per la sua bellezza naturale, con viste spettacolari sui mari Ionio e Mediterraneo. Un'opportunità unica per vivere in un'oasi di pace e tranquillità, senza rinunciare al lusso e all'eleganza.