Comprar casa em Itália a partir da Alemanha ou da Áustria
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Via Albare, Piombino Dese, Repubblica Italiana
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Visão geral
Splendida villa singola situata in una zona residenziale tranquilla e servita di Piombino Dese, a pochi passi dal centro.
L'immobile, edificato alla fine degli anni '60, si presenta in **buone condizioni** ed è stato intelligentemente diviso in **due unità abitative indipendenti**, offrendo un'opportunità unica sia per nuclei familiari numerosi che per investimento.
L'unità al piano terra è composta da un soggiorno, una cucina separata, un bagno finestrato e una camera da letto. L'unità al piano primo, anch'essa con ingresso indipendente, offre un'ampia cucina e soggiorno, un bagno finestrato e due camere da letto. Entrambe le abitazioni dispongono di impianti divisi, garantendo autonomia e comfort.
La proprietà include un piccolo scoperto privato. La metratura totale dell'immobile è di **183 m²**.
Questa soluzione è **perfetta per due nuclei familiari** che desiderano vivere vicini ma con la propria indipendenza, oppure rappresenta un'eccellente opportunità di investimento grazie alla possibilità di locare le due unità separatamente. La posizione strategica, vicina ai principali servizi, rende questa casa estremamente appetibile.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 4 meses
Atualizado em 20 de maio de 2026
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Mercado
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Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Os preços das casas em Itália subiram 5.2% no ano até ao 1.º trimestre de 2026 e as vendas 4.4%. Preços medianos por m² por cidade e procura estrangeira.
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Todos os mercados que a Seeki.eu cobre exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Splendida villa singola situata in una zona residenziale tranquilla e servita di Piombino Dese, a pochi passi dal centro.
L'immobile, edificato alla fine degli anni '60, si presenta in buone condizioni ed è stato intelligentemente diviso in due unità abitative indipendenti, offrendo un'opportunità unica sia per nuclei familiari numerosi che per investimento.
L'unità al piano terra è composta da un soggiorno, una cucina separata, un bagno finestrato e una camera da letto. L'unità al piano primo, anch'essa con ingresso indipendente, offre un'ampia cucina e soggiorno, un bagno finestrato e due camere da letto. Entrambe le abitazioni dispongono di impianti divisi, garantendo autonomia e comfort.
La proprietà include un piccolo scoperto privato. La metratura totale dell'immobile è di 183 m².
Questa soluzione è perfetta per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini ma con la propria indipendenza, oppure rappresenta un'eccellente opportunità di investimento grazie alla possibilità di locare le due unità separatamente. La posizione strategica, vicina ai principali servizi, rende questa casa estremamente appetibile.