Comprar casa em Itália a partir da Alemanha ou da Áustria
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Strada San Michele, Bra, Repubblica Italiana
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Visão geral
Proponiamo in vendita un'esclusiva villa unifamiliare situata nella prestigiosa zona residenziale sulla collina di San Michele a Bra. Questa dimora signorile, in **buono stato di conservazione**, offre una superficie abitativa di **200 m²** disposta su un unico livello, ideale per chi cerca comfort e privacy.
L'immobile vanta un'ampia zona giorno, perfetta per la famiglia e per ricevere ospiti. L'ingresso conduce a un luminoso disimpegno che si apre su un **ampio soggiorno con camino funzionante**, una sala da pranzo e una cucina abitabile con accesso diretto a un terrazzo coperto. La zona notte è composta da una camera padronale con cabina armadio e bagno privato, due ulteriori camere da letto, un secondo bagno completo e un bagno di servizio per gli ospiti.
Il piano terra è dedicato ai servizi e agli spazi accessori, comprendendo un'ampia autorimessa per due veicoli, una cantina, la centrale termica, una taverna/locale di sgombero e un ulteriore locale al piano cortile. La villa è circondata da un cortile che garantisce ulteriore privacy.
**Caratteristiche principali:** * Villa unifamiliare signorile * **4 locali** (4+1) con **200 m²** di superficie abitativa * Ampio soggiorno con **camino** * **Terrazzo coperto** * **Autorimessa doppia** * Taverna e cantina * Posizione residenziale e tranquilla * **Buono stato** di manutenzione
Situata in una delle zone più ambite di Bra, questa villa rappresenta un'opportunità unica per vivere in un contesto elegante e riservato, pur rimanendo comoda ai servizi del centro cittadino. Ideale per famiglie che desiderano spazio, comfort e una residenza di pregio.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 meses
Atualizado em 5 de junho de 2026
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Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Os preços das casas em Itália subiram 5.2% no ano até ao 1.º trimestre de 2026 e as vendas 4.4%. Preços medianos por m² por cidade e procura estrangeira.
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Todos os mercados que a Seeki.eu cobre exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Proponiamo in vendita un'esclusiva villa unifamiliare situata nella prestigiosa zona residenziale sulla collina di San Michele a Bra. Questa dimora signorile, in buono stato di conservazione, offre una superficie abitativa di 200 m² disposta su un unico livello, ideale per chi cerca comfort e privacy.
L'immobile vanta un'ampia zona giorno, perfetta per la famiglia e per ricevere ospiti. L'ingresso conduce a un luminoso disimpegno che si apre su un ampio soggiorno con camino funzionante, una sala da pranzo e una cucina abitabile con accesso diretto a un terrazzo coperto. La zona notte è composta da una camera padronale con cabina armadio e bagno privato, due ulteriori camere da letto, un secondo bagno completo e un bagno di servizio per gli ospiti.
Il piano terra è dedicato ai servizi e agli spazi accessori, comprendendo un'ampia autorimessa per due veicoli, una cantina, la centrale termica, una taverna/locale di sgombero e un ulteriore locale al piano cortile. La villa è circondata da un cortile che garantisce ulteriore privacy.
Caratteristiche principali:
Situata in una delle zone più ambite di Bra, questa villa rappresenta un'opportunità unica per vivere in un contesto elegante e riservato, pur rimanendo comoda ai servizi del centro cittadino. Ideale per famiglie che desiderano spazio, comfort e una residenza di pregio.