Comprar casa em Itália a partir da Alemanha ou da Áustria
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Via della Zagara, Misilmeri, Repubblica Italiana
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Visão geral
Splendida villa bifamiliare in vendita a Misilmeri, situata nella tranquilla e verdeggiante zona di Piano Pantaleo, a soli 7 minuti dal centro.
**Panoramica** Questa proprietà di **272 m²** offre ampi spazi abitativi e indipendenza, ideale per due nuclei familiari, per attività ricettiva o per chi cerca una soluzione versatile. La villa si sviluppa su due livelli con subalterni e accessi separati, garantendo privacy e autonomia.
**Interni** La generosa metratura permette una suddivisione flessibile degli spazi interni, adattabile a diverse esigenze abitative o professionali. La disposizione attuale è un **4+1**, offrendo numerose stanze.
**Caratteristiche** * Villa bifamiliare indipendente * **272 m²** di superficie * Disposizione **4+1** * Ampi spazi abitativi * **Accessi indipendenti** per i due subalterni * Contesto naturale e tranquillo * Grande potenziale per diverse destinazioni d'uso
**Posizione** Situata in una zona residenziale ricercata di Misilmeri, gode di una posizione strategica che combina la serenità della campagna con la vicinanza ai servizi del centro cittadino. Un'opportunità unica per vivere immersi nel verde senza rinunciare alla comodità.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 meses · 1 visualizações
Atualizado em 12 de junho de 2026
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Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Os preços das casas em Itália subiram 5.2% no ano até ao 1.º trimestre de 2026 e as vendas 4.4%. Preços medianos por m² por cidade e procura estrangeira.
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
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Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
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Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Todos os mercados que a Seeki.eu cobre exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Splendida villa bifamiliare in vendita a Misilmeri, situata nella tranquilla e verdeggiante zona di Piano Pantaleo, a soli 7 minuti dal centro.
Panoramica Questa proprietà di 272 m² offre ampi spazi abitativi e indipendenza, ideale per due nuclei familiari, per attività ricettiva o per chi cerca una soluzione versatile. La villa si sviluppa su due livelli con subalterni e accessi separati, garantendo privacy e autonomia.
Interni La generosa metratura permette una suddivisione flessibile degli spazi interni, adattabile a diverse esigenze abitative o professionali. La disposizione attuale è un 4+1, offrendo numerose stanze.
Caratteristiche
Posizione Situata in una zona residenziale ricercata di Misilmeri, gode di una posizione strategica che combina la serenità della campagna con la vicinanza ai servizi del centro cittadino. Un'opportunità unica per vivere immersi nel verde senza rinunciare alla comodità.