Comprar casa em Itália a partir da Alemanha ou da Áustria
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Via Gioacchino Rossini, Crescentino, Repubblica Italiana
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Visão geral
In frazione Campagna, a Crescentino, Primacasa Re propone in vendita una **villetta a schiera indipendente** libera su tre lati, costruita nel **2002** e recentemente ristrutturata. L'immobile offre un'ottima soluzione per chi cerca indipendenza, spazio esterno e tranquillità, con una superficie di **190 m²** distribuiti su quattro livelli.
L'interno si sviluppa con un ingresso che si apre su un grazioso terrazzino e un ampio soggiorno, ideale per il relax e l'intrattenimento. La cucina è abitabile e funzionale, completata da un disimpegno, un bagno e un balcone. Al piano superiore, troviamo tre camere da letto, un secondo bagno, un ripostiglio e due ulteriori balconi, offrendo spazio sufficiente per una famiglia. Il secondo piano ospita un sottotetto con tre locali, mentre il piano semi-interrato include un box auto spazioso e un locale caldaia.
Le caratteristiche includono: * Riscaldamento autonomo a radiatori con caldaia a condensazione e caminetto a pellet nel soggiorno. * Sistema di antifurto e videosorveglianza per la sicurezza. * Infissi in PVC con doppi vetri, videocitofono e cancello automatico. * Pannelli solari da 6 kw per l'efficienza energetica. * Due tettoie e un ampio giardino privato con pozzo, impianto di irrigazione automatica e **piscina fuori terra**.
La proprietà si trova in una zona tranquilla e vicina al centro paese, offrendo un ambiente sereno e comodo. La posizione permette un facile accesso ai servizi e alle attività locali, combinando la tranquillità della frazione con la comodità della vicinanza al centro.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
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Publicado há 7 meses · 3 visualizações
Atualizado em 15 de maio de 2026
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L'interno si sviluppa con un ingresso che si apre su un grazioso terrazzino e un ampio soggiorno, ideale per il relax e l'intrattenimento. La cucina è abitabile e funzionale, completata da un disimpegno, un bagno e un balcone. Al piano superiore, troviamo tre camere da letto, un secondo bagno, un ripostiglio e due ulteriori balconi, offrendo spazio sufficiente per una famiglia. Il secondo piano ospita un sottotetto con tre locali, mentre il piano semi-interrato include un box auto spazioso e un locale caldaia.
Le caratteristiche includono:
La proprietà si trova in una zona tranquilla e vicina al centro paese, offrendo un ambiente sereno e comodo. La posizione permette un facile accesso ai servizi e alle attività locali, combinando la tranquillità della frazione con la comodità della vicinanza al centro.