Comprar casa em Itália a partir da Alemanha ou da Áustria
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Via Europa, Aprica, Repubblica Italiana
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Visão geral
Incastonato nella Residenza Borgo Alpino, un esclusivo complesso di villette a schiera, questo splendido trilocale si trova a soli 1500 metri dal cuore pulsante di Aprica e a 700 metri dalle rinomate piste da sci. Gli appartamenti, caratterizzati da **finiture in stile montano di alto livello**, rappresentano la sintesi perfetta tra comfort e tradizione alpina. Questo trilocale al piano primo, con una **doppia esposizione sud-nord**, garantisce una luminosità eccezionale durante tutto l'arco della giornata, creando un'atmosfera calda e accogliente.
L'immobile, proposto **arredato con gusto**, è dotato di un'efficiente caldaietta autonoma a gas metano e di un suggestivo caminetto a legna, ideale per le serate invernali. Il soggiorno, ampio e luminoso, si integra armoniosamente con una pratica parete cottura, pensata per la convivialità. La zona notte comprende una confortevole camera da letto matrimoniale e una versatile cameretta con tre letti, capace di ospitare comodamente familiari o ospiti.
- **Doppia esposizione** per massima luminosità - **Caminetto a legna** per un'atmosfera unica - Finiture in **stile montano di pregio** - Posizione strategica vicino al centro e alle piste - **Appartamento arredato** pronto per essere vissuto
Situato in una posizione invidiabile ad Aprica, questo trilocale offre non solo un'abitazione di alta qualità, ma anche la comodità di essere vicini ai servizi del centro e alle piste da sci, rendendolo la scelta ideale per chi cerca una residenza principale o una casa vacanza nel cuore delle Alpi Lombarde.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 4 meses
Atualizado em 15 de maio de 2026
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Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Os preços das casas em Itália subiram 5.2% no ano até ao 1.º trimestre de 2026 e as vendas 4.4%. Preços medianos por m² por cidade e procura estrangeira.
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Todos os mercados que a Seeki.eu cobre exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Incastonato nella Residenza Borgo Alpino, un esclusivo complesso di villette a schiera, questo splendido trilocale si trova a soli 1500 metri dal cuore pulsante di Aprica e a 700 metri dalle rinomate piste da sci. Gli appartamenti, caratterizzati da finiture in stile montano di alto livello, rappresentano la sintesi perfetta tra comfort e tradizione alpina. Questo trilocale al piano primo, con una doppia esposizione sud-nord, garantisce una luminosità eccezionale durante tutto l'arco della giornata, creando un'atmosfera calda e accogliente.
L'immobile, proposto arredato con gusto, è dotato di un'efficiente caldaietta autonoma a gas metano e di un suggestivo caminetto a legna, ideale per le serate invernali. Il soggiorno, ampio e luminoso, si integra armoniosamente con una pratica parete cottura, pensata per la convivialità. La zona notte comprende una confortevole camera da letto matrimoniale e una versatile cameretta con tre letti, capace di ospitare comodamente familiari o ospiti.
Situato in una posizione invidiabile ad Aprica, questo trilocale offre non solo un'abitazione di alta qualità, ma anche la comodità di essere vicini ai servizi del centro e alle piste da sci, rendendolo la scelta ideale per chi cerca una residenza principale o una casa vacanza nel cuore delle Alpi Lombarde.