Arrendamento14 min de leitura
Arrendar em Viena sendo estrangeiro
Quanto custa um apartamento em Viena por bairro, contrato com prazo ou sem termo, as regras da caução e da comissão de mediação, e a papelada de quem chega.
Peter Marci
Doppelhaushälfte in Pottendorf: Ihr Traumhaus nahe Wien!
Am Meierhof, Pottendorf, Republik Österreich
1889 €
17 €/m²
4
quartos
112.8
m²
4
quartos
112.8
m²
B
Energia
Novo
Estado
Bomba de calor
Aquecimento
280 m²
Área do terreno
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Visão geral
Destaques
Parâmetros principais
Tipologia:4+kk
Quartos:4
Ano de construção:2025
Condição:Novo
Energia:B
Estacionamento
Descrição
Entdecken Sie diese moderne Doppelhaushälfte in **Pottendorf**, nur 20 Minuten von Wien entfernt. Auf ca. **112,80 m² Wohnfläche** verteilt sich ein durchdachter Grundriss mit **4 Zimmern**, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen.
Die Immobilie besticht durch ihre Ziegelmassivbauweise und eine hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über **2 Badezimmer**, einen charmanten **Balkon** sowie eine **Terrasse** und einen **Eigengarten**, die zum Entspannen und Genießen einladen. Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus, optional erweiterbar mit einem Carport, bieten höchsten Komfort.
**Ausstattungshighlights:** * Schlüsselfertige Übergabe * Luftwärmepumpe für effiziente Wärmeversorgung * Photovoltaikanlage-Vorbereitung * Elektrische Rollläden und 3-fach-verglaste Fenster * Parkettböden und Fliesen * Fußbodenheizung
Die Lage in Pottendorf bietet eine hervorragende Anbindung an Wien und gleichzeitig die Ruhe einer charmanten Siedlung. Diese Doppelhaushälfte ist eine **attraktive Option für den Einstieg ins Eigenheim** mit einer flexiblen Mietkauf-Option, die geringe Eigenkapitalanforderungen stellt und eine stabile Miete über 5 Jahre garantiert.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen!
Características
Todos os detalhes
Edifício
Aquecimento:Bomba de calor
Área do terreno:280 m²
Comodidades
Varanda(5.25 m²)
Terraço
Jardim
Estacionamento
Condições de arrendamento
Despesas mensais:1819 €
Arrendamento mínimo:60 meses
Localização
Nas proximidades
Pontuação
Seeki Score
Qualidade da localização
56/100🚇
43Transportes
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
🏪
31Serviços
Lojas, farmácias e serviços
👨👩👧
64Família
Escolas, parques e parques infantis
🚶
47Pedonalidade
Ruas amigas dos peões
🎭
29Cultura
Museus, teatros e espaços culturais
🌬️
70Qualidade do ar
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
🌳
0Espaços verdes
Parques e áreas verdes nas proximidades
🔇
100Nível de ruído
Níveis de ruído ambiental (EEA)
🌊
20Risco de inundação
Classificação da zona inundável
📈
85Saúde económica
PIB regional e emprego
Qualidade do anúncio
ACompletude
Campos principais do anúncio preenchidos
73
Descrição
Extensão e detalhe do texto do anúncio
100
Fotos
Número de imagens do imóvel
92
Publicado há 6 meses · 2 visualizações
Atualizado em 22 de junho de 2026
Mercado
Preço e mercado
Histórico de preços
€ 1.889· € 17/m²2 de mar. de 2026
Colocado para arrendarTendência do mercado
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