Comprar casa em Itália a partir da Alemanha ou da Áustria
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Via Sant'Ambrogio, Merate, Repubblica Italiana
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Visão geral
Nel cuore di Merate, in una zona residenziale tranquilla, proponiamo una **casa indipendente cielo-terra** completamente ristrutturata, perfetta per chi cerca indipendenza e comfort.
L'immobile, con una superficie di **134 mq**, si sviluppa su due livelli e presenta finiture moderne e funzionali. Al piano terra, l'ingresso indipendente conduce a un accogliente soggiorno. Da qui, un arco apre su una **spaziosa cucina abitabile** e un bagno.
L'abitazione vanta una **classe energetica B**, che garantisce un'ottima efficienza.
* Casa indipendente cielo-terra * Completamente ristrutturata * Superficie 134 mq * Classe energetica B * Box singolo ampio e deposito
Situata in posizione strategica a Merate, questa casa offre la comodità di vivere in un contesto sereno ma vicino ai servizi. La proprietà include inoltre un **ampio box singolo** e un sovrastante deposito, aumentando ulteriormente la funzionalità dell'immobile. Ideale per famiglie o coppie che desiderano una soluzione abitativa di pregio.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 meses
Atualizado em 22 de maio de 2026
Custos
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Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Os preços das casas em Itália subiram 5.2% no ano até ao 1.º trimestre de 2026 e as vendas 4.4%. Preços medianos por m² por cidade e procura estrangeira.
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Todos os mercados que a Seeki.eu cobre exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Nel cuore di Merate, in una zona residenziale tranquilla, proponiamo una casa indipendente cielo-terra completamente ristrutturata, perfetta per chi cerca indipendenza e comfort.
L'immobile, con una superficie di 134 mq, si sviluppa su due livelli e presenta finiture moderne e funzionali. Al piano terra, l'ingresso indipendente conduce a un accogliente soggiorno. Da qui, un arco apre su una spaziosa cucina abitabile e un bagno.
L'abitazione vanta una classe energetica B, che garantisce un'ottima efficienza.
Situata in posizione strategica a Merate, questa casa offre la comodità di vivere in un contesto sereno ma vicino ai servizi. La proprietà include inoltre un ampio box singolo e un sovrastante deposito, aumentando ulteriormente la funzionalità dell'immobile. Ideale per famiglie o coppie che desiderano una soluzione abitativa di pregio.