Exklusive Terrassenwohnung am Pötzleinsdorfer Park in Wien

Willkommen in dieser **traumhaften 5-Zimmer-Terrassenwohnung** im Herzen von Wien, die durch ihre **absolute Ruhelage** und die Nähe zum Pötzleinsdorfer Park besticht.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines kleinen Neubauhauses mit nur 5 Wohneinheiten und Garage. Sie bietet auf ca. 152,5 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot.

**Hochwertige Ausstattung** und durchdachte Details prägen das Innere: Ein großer Wohnsalon mit direktem Zugang zur ca. 10 m² großen Terrasse, die einen herrlichen Blick in den Park bietet, lädt zum Verweilen ein. Zwei geräumige Schlafzimmer sowie zwei weitere kleinere Zimmer bieten viel Platz. Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, inklusive Waschmaschine und Geschirrspüler. Zwei moderne Badezimmer – eines mit Badewanne und das andere mit Dusche – sowie eine separate Toilette sorgen für Komfort. Ein großes Kellerabteil im Erdgeschoss rundet das Angebot ab.

**Besondere Merkmale:** * Großer Wohnsalon mit Terrassenzugang * Zwei Badezimmer und separate Toilette * Großes Kellerabteil * Garage im Haus (optional, nicht im Mietpreis enthalten) * Nähe zum Pötzleinsdorfer Park

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **absoluten Ruhelage** und ist dennoch hervorragend angebunden. Die Endhaltestellen von Bus und Straßenbahn (Linie 41) sind fußläufig erreichbar, und der Pötzleinsdorfer Park lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind ebenfalls in der Nähe.

Diese Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Ruhe, Natur und eine exzellente Wohnqualität legen.