Działka z potencjałem w pobliżu Siedlec – idealna inwestycja!

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa o powierzchni **996 m²** w miejscowości Stok Lacki-Folwark, przy ul. Siedleckiej, zaledwie **1,5 km od granic miasta Siedlce**. Działka położona jest w pierwszej linii zabudowy przy głównej drodze, co zapewnia doskonałą widoczność i łatwy dostęp.

Na działce znajduje się **murowany budynek o powierzchni około 90 m²**, który wymaga kapitalnego remontu lub rozbiórki. Dostępne media to energia elektryczna i wodociąg doprowadzone do budynku, a przyłącze gazowe znajduje się w granicy działki. Dodatkowym atutem jest własna studnia. Działka ma kształt zbliżony do prostokąta o szerokości około **14 m** i jest ogrodzona.

**Kluczowe cechy:** * Powierzchnia działki: 996 m² * Szerokość działki: ok. 14 m * Budynek do remontu/rozbiórki (ok. 90 m²) * Media: prąd, woda, gaz w granicy * Własna studnia * Działka ogrodzona * Przeznaczenie terenu: mieszkaniowo-usługowe * Lokalizacja: 1,5 km od Siedlec

**Lokalizacja:** Nieruchomość cieszy się **doskonałą lokalizacją** z szybkim dojazdem do Siedlec (tylko 1,5 km). W pobliżu znajduje się przystanek autobusowy, szkoła i przedszkole, co czyni to miejsce atrakcyjnym zarówno do zamieszkania, jak i pod działalność usługową. Teren o przeznaczeniu mieszkaniowo-usługowym oraz ekspozycja przy ruchliwej drodze oferują **szerokie możliwości inwestycyjne**.

Cena: **380 000 zł** – do negocjacji.