Wiertnicza, Warszawa, Rzeczpospolita Polska
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Doskonała okazja inwestycyjna w prestiżowej lokalizacji Starego Wilanowa przy ulicy Wiertniczej. Oferujemy budynek wielofunkcyjny o powierzchni użytkowej **ponad 420 m²** na działce blisko **900 m²**, z potencjałem dalszej rozbudowy. Nieruchomość jest nieprzerwanie wynajmowana od 2012 roku, a obecnie funkcjonuje w niej przedszkole z renomowanym najemcą obecnym od 2015 roku.
Budynek jest w **bardzo dobrym stanie technicznym**, wyposażony w klimatyzację oraz rekuperację. Jego uniwersalność sprawia, że idealnie nadaje się pod różnego rodzaju działalność, taką jak biuro, szkoła, klinika medyczna, showroom czy placówka edukacyjna. Widoczność od ulicy i liczne miejsca parkingowe to dodatkowe atuty.
**Kluczowe atuty:** * Najlepsza lokalizacja komercyjna w Wilanowie * Wielofunkcyjny budynek w bardzo dobrym stanie * Potencjał dalszej rozbudowy * Całkowicie pasywna inwestycja * ROI ponad 8% * Długoletnia umowa najmu z renomowanym najemcą
Lokalizacja w Wilanowie Królewskim, znanej z luksusowej zabudowy i ambasad, zapewnia prestiż i doskonałą komunikację z innymi częściami miasta. Jest to gotowy produkt inwestycyjny, oferujący stabilny dochód i wysoki zwrot z inwestycji. Sprzedaż bez VAT.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Publicado há 7 meses
Atualizado em 29 de junho de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Varsóvia, Cracóvia e Gdańsk comparadas em preço, emprego, transportes, parque imobiliário e estilo de vida. Que cidade polaca para que comprador em 2026.
Peter Marci
Os impostos de comprar um apartamento em segunda mão na Polónia somam 2% a 3% ao preço, sobretudo o PCC de 2%. Quem compra pela primeira vez paga menos.
Peter Marci
Preços medianos pedidos por m² de apartamentos nas cidades polacas no T2 de 2026, com variação trimestral, metodologia e conjunto de dados livre para citar.
Peter Marci
Preço mediano de venda por m² em 20 cidades polacas, a partir de anúncios ao vivo na Seeki.eu de agosto de 2026, com metodologia e comparação de uma década com dados do NBP.
Peter Marci
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
O que envolve mesmo uma venda particular na Polónia: o certificado energético, o notário e os impostos, quanto cobram os portais, e as ferramentas que a Seeki.eu dá a quem vende.
Peter Marci
Quanto custa arrendar um imóvel nas cidades polacas, como é reduzida a oferta de arrendamento face à venda, e por que razão o mercado de arrendamento polaco continua pouco desenvolvido. Rendas medianas com base em anúncios ativos na Seeki.eu.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter MarciDoskonała okazja inwestycyjna w prestiżowej lokalizacji Starego Wilanowa przy ulicy Wiertniczej. Oferujemy budynek wielofunkcyjny o powierzchni użytkowej ponad 420 m² na działce blisko 900 m², z potencjałem dalszej rozbudowy. Nieruchomość jest nieprzerwanie wynajmowana od 2012 roku, a obecnie funkcjonuje w niej przedszkole z renomowanym najemcą obecnym od 2015 roku.
Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym, wyposażony w klimatyzację oraz rekuperację. Jego uniwersalność sprawia, że idealnie nadaje się pod różnego rodzaju działalność, taką jak biuro, szkoła, klinika medyczna, showroom czy placówka edukacyjna. Widoczność od ulicy i liczne miejsca parkingowe to dodatkowe atuty.
Kluczowe atuty:
Lokalizacja w Wilanowie Królewskim, znanej z luksusowej zabudowy i ambasad, zapewnia prestiż i doskonałą komunikację z innymi częściami miasta. Jest to gotowy produkt inwestycyjny, oferujący stabilny dochód i wysoki zwrot z inwestycji. Sprzedaż bez VAT.
