Luksusowa Rezydencja z Basenem i Ogrodem nad Jeziorem

Wyjątkowa rezydencja w Borówcu, oferująca **243 m² powierzchni użytkowej** na działce o wielkości **996 m²**, zaledwie **100 m od jeziora**. Ta prestiżowa nieruchomość to idealne połączenie luksusu, przestrzeni i bliskości natury, zlokalizowana przy cichej ulicy, zapewniająca prywatność i komfort życia.

**WNĘTRZE** Dom, wybudowany w 2000 roku i modernizowany do 2015 roku, prezentuje wysoki standard wykończenia. Przestronny salon z kominkiem stanowi serce domu, z bezpośrednim wyjściem do ogrodu zimowego i letniego. Elegancka jadalnia i klasyczna kuchnia tworzą spójną całość. Dodatkową przestrzeń relaksu zapewnia całoroczna oranżeria. Nieruchomość oferuje kilka sypialni, gabinet, pokoje gościnne oraz profesjonalną salę kinową. Liczne pomieszczenia pomocnicze i gospodarcze zwiększają funkcjonalność. Dom jest w **bardzo dobrym stanie technicznym**, gotowy do zamieszkania, z możliwością aranżacji przestrzeni dla dużej rodziny lub osób pracujących zdalnie.

**CECHY NIERUCHOMOŚCI** * **Podgrzewany, kryty basen** z oświetleniem * Przepiękny, zadbany ogród z tarasami i strefami relaksu * Ogród zimowy / oranżeria * Sala kinowa / rekreacyjna * Fotowoltaika * Monitoring i alarm * Rolety zewnętrzne * System uzdatniania wody * Światłowód * **Dwustanowiskowy garaż zewnętrzny** (ok. 40 m²) ze strychem * Podjazd z bramą elektryczną * **Opcja zakupu sąsiedniej działki** z domkiem rekreacyjnym (ok. 50 m²), garażem i wiatą na 2 samochody, co stanowi dodatkową przestrzeń do rozbudowy lub inwestycji.

**LOKALIZACJA** Położenie w Borówcu, w pobliżu Poznania i Kórnika, zapewnia doskonały dostęp do pełnej infrastruktury (sklepy, szkoły, usługi) oraz komunikacji podmiejskiej. Bliskość jeziora (ok. 100 m) i terenów otwartych gwarantuje poczucie przestrzeni, spokoju i prywatności, a jednocześnie umożliwia szybki dojazd do miasta. Nieruchomość znajduje się przy **spokojnej, ślepej ulicy**.

Cena dotyczy domu z działką 996 m². Istnieje możliwość zakupu dodatkowej działki.