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Quinta Vinícola de Luxo com Projeto Aprovado no Douro - Vista do imóvel 1 de 27

Quinta Vinícola de Luxo com Projeto Aprovado no Douro

Peso da Régua, República Portuguesa

450 000 €
12 857 €/m²
4
quartos
35
Renovado
Estado
15285 m²
Área do terreno
Terraço
Comodidades

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:4+kk
Quartos:4
Condição:Renovado
Garagem
Estacionamento

Descrição

Descubra uma oportunidade única de investimento em Peso da Régua, no coração da Região Demarcada do Douro. Esta **quinta vinícola** oferece uma localização privilegiada com **vistas deslumbrantes sobre o Rio Douro**, vales e a cidade, a apenas 2 minutos do centro e com excelentes acessos.

O terreno de **15.285m²** é composto por vinha, oliveiras e árvores de fruto, com a vinha totalmente reestruturada e classificada. O projeto aprovado prevê uma área de construção de **343,90m²**, ideal para habitação e/ou turismo, incluindo 4 suítes, garagem para dois carros e terraços com vista panorâmica.

**Características Principais:** * Projeto aprovado para habitação/turismo * 4 suítes planeadas * Garagem para 2 carros * Terraços com vista panorâmica * Terreno com vinha, oliveiras e árvores de fruto * Perto do centro de Peso da Régua * Acessos rápidos à A24

**Localização:** Situada em Peso da Régua, Vila Real, esta propriedade beneficia de proximidade a comodidades, ao cais de cruzeiros, estação de comboios e fácil mobilidade para toda a região vinhateira. Uma excelente oportunidade para desenvolver um projeto de referência internacional.

Características

Todos os detalhes

Edifício

Área do terreno:15285 m²

Comodidades

Terraço
Jardim
Garagem
Estacionamento

Localização

Nas proximidades

Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

37/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

0
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

0
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

0
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

0
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

0
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

100
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

100
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

52
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

B+
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

61
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

100
Fotos

Número de imagens do imóvel

100
Atualidade

Há quanto tempo o anúncio foi atualizado

25

Publicado mês passado

Atualizado em 16 de julho de 2026

Custos

Financiamento

1824 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%

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Mercado

Preço e mercado

Histórico de preços

€ 450.000· € 12.857/m²16 de jul. de 2026
Colocado à venda

Tendência do mercado

Sem dados de mercado disponíveis

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