Comprar casa em Itália a partir da Alemanha ou da Áustria
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
via Dante, Brescia, Repubblica Italiana
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Visão geral
Nel cuore di Brescia, in un signorile palazzo storico, proponiamo in vendita uno splendido appartamento su più livelli di **205 mq**, servito da ascensore interno privato. Questa residenza unica offre un'esperienza abitativa di **lusso e prestigio**, combinando finiture di alta qualità con una posizione invidiabile.
L'immobile si sviluppa su più piani, garantendo una divisione funzionale degli spazi. Al terzo piano, troviamo un accogliente salotto d'ingresso, un'ampia zona living che si apre su un primo balcone, una sala da pranzo separata, una cucina abitabile e una camera matrimoniale con accesso a un secondo balcone, oltre a un bagno.
Il piano quarto ospita una generosa camera padronale, completa di bagno in suite, cabina armadio e accesso a un'esclusiva terrazza, ideale per godersi momenti di relax all'aperto. Un ulteriore bagno di servizio e un terzo balcone completano questo livello.
Il vero gioiello dell'appartamento si trova al quinto piano: una **splendida altana** con vista panoramica, perfetta come studio o zona relax aggiuntiva.
**Caratteristiche principali:** * Superficie: **205 mq** * **4 locali** (3 camere da letto + zona living) * **3 bagni** * **Ascensore privato** * **Terrazza esclusiva** e balconi * Altana con vista * Posizione centrale e prestigiosa
Situato in una delle zone più ricercate di Brescia, l'appartamento gode della vicinanza a servizi, negozi e trasporti pubblici, offrendo il massimo della comodità e dell'eleganza.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 meses
Atualizado em 27 de maio de 2026
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Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Os preços das casas em Itália subiram 5.2% no ano até ao 1.º trimestre de 2026 e as vendas 4.4%. Preços medianos por m² por cidade e procura estrangeira.
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Todos os mercados que a Seeki.eu cobre exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Nel cuore di Brescia, in un signorile palazzo storico, proponiamo in vendita uno splendido appartamento su più livelli di 205 mq, servito da ascensore interno privato. Questa residenza unica offre un'esperienza abitativa di lusso e prestigio, combinando finiture di alta qualità con una posizione invidiabile.
L'immobile si sviluppa su più piani, garantendo una divisione funzionale degli spazi. Al terzo piano, troviamo un accogliente salotto d'ingresso, un'ampia zona living che si apre su un primo balcone, una sala da pranzo separata, una cucina abitabile e una camera matrimoniale con accesso a un secondo balcone, oltre a un bagno.
Il piano quarto ospita una generosa camera padronale, completa di bagno in suite, cabina armadio e accesso a un'esclusiva terrazza, ideale per godersi momenti di relax all'aperto. Un ulteriore bagno di servizio e un terzo balcone completano questo livello.
Il vero gioiello dell'appartamento si trova al quinto piano: una splendida altana con vista panoramica, perfetta come studio o zona relax aggiuntiva.
Caratteristiche principali:
Situato in una delle zone più ricercate di Brescia, l'appartamento gode della vicinanza a servizi, negozi e trasporti pubblici, offrendo il massimo della comodità e dell'eleganza.