Unikalne mieszkanie 4-pokojowe z ogrodem na Pogodnie!

Wyjątkowa oferta sprzedaży bezczynszowego, czteropokojowego mieszkania o powierzchni **98,5 m²** zlokalizowanego na pierwszym piętrze odrestaurowanej kamienicy na Pogodnie. Nieruchomość posiada **przestronny ogród o powierzchni ok. 100 m²** z doprowadzoną wodą, stanowiący idealne miejsce do relaksu.

**Wnętrze:** Mieszkanie składa się z dwóch poziomów. Pierwsza kondygnacja ( **58,49 m²** ) po kapitalnym remoncie w 2010 roku obejmuje salon (22 m²), dwa pokoje (18 m²), kuchnię (10 m²) oraz łazienkę z toaletą (4 m²). Druga kondygnacja (poddasze, **40 m²** powierzchni wpisanej w Księgę Wieczystą) oferuje przestrzeń do własnej aranżacji, z możliwością wydzielenia **2 lub 3 pokoi, łazienki i garderoby**.

**Funkcjonalność i udogodnienia:** Istnieje możliwość wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań dwupokojowych lub stworzenia dwupoziomowego lokum zamykając klatkę schodową. Remont pierwszej kondygnacji objął wymianę wszystkich instalacji (elektrycznej, grzewczej, wodno-kanalizacyjnej), odnowienie ścian, podłóg, drzwi oraz montaż okien PCV i wideo domofonu. Dach i strop zostały ocieplone. Na terenie posesji znajduje się **ogrodzony teren z bramą automatyczną**.

**Lokalizacja:** Nieruchomość położona jest w doskonałej lokalizacji, z **łatwym dostępem do komunikacji miejskiej** (autobusy i tramwaje). W pobliżu znajdują się liczne sklepy, restauracje, szkoła podstawowa, przedszkole oraz inne punkty użyteczności publicznej. Oferta na wyłączność.