Nowoczesny dom w Mysłowicach - wysoki standard i prestiżowa lokalizacja!

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego, nowoczesnego domu w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowanego w prestiżowej i spokojnej części Mysłowic – Stara Wesoła, przy ul. Krzywej. Nieruchomość o **powierzchni użytkowej 146,78 m²** (plus ok. 30 m² na poddaszu) posadowiona jest na działce liczącej **382 m²**, co zapewnia komfort i prywatność.

**WNĘTRZE** Dom oferuje funkcjonalny rozkład pomieszczeń. Na parterze (77,34 m²) znajduje się przestronny salon z jadalnią (31,27 m²) z wyjściem na taras i ogród, otwarta kuchnia (8,28 m²), łazienka (5,00 m²), pomieszczenie gospodarcze (6,17 m²) oraz jednostanowiskowy garaż (18,42 m²). Piętro (69,44 m²) to strefa prywatna z czterema niezależnymi sypialniami (15,10 m², 14,73 m², 14,26 m², 11,72 m²) oraz łazienką (6,46 m²). Atutem jest **pełna wysokość pomieszczeń na piętrze – brak skosów**, co maksymalizuje przestrzeń użytkową. Dodatkowo, **poddasze ok. 30 m²** stanowi idealne miejsce do przechowywania lub adaptacji na dodatkowe pokoje.

**CECHY NIERUCHOMOŚCI** * **Stan deweloperski plus** – gotowy do wykończenia według własnych preferencji. * **Energooszczędność** – pompa ciepła NIBE, ogrzewanie podłogowe oraz rekuperacja Defro znacząco obniżają koszty eksploatacji. * **Nowoczesna technologia prefabrykowana** – gwarantuje wysoką szczelność, doskonałą izolację cieplną i trwałość. * **Zagospodarowany teren** – podjazd, ogrodzenie, zbiornik na deszczówkę. * **Oddany do użytkowania** – zakończona inwestycja, gotowa do odbioru.

**LOKALIZACJA** Nieruchomość położona jest w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej, co zapewnia ciszę i bezpieczeństwo. Lokalizacja jest niezwykle dogodna pod względem komunikacyjnym: **dojazd do drogi nr 86 zajmuje ok. 7 minut, do autostrady A4 ok. 10 minut, a do centrum Katowic ok. 15 minut**. Bliskość terenów rekreacyjnych dodatkowo podnosi atrakcyjność tej oferty. Idealne miejsce dla osób ceniących komfort życia w spokojnej okolicy z jednoczesnym szybkim dostępem do miejskich udogodnień.