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Modernes Wohnen im Herzen von Graz: Ihr neues Zuhause! - Vista do imóvel 1 de 20

Modernes Wohnen im Herzen von Graz: Ihr neues Zuhause!

Fröhlichgasse 31, Graz, Republik Österreich

809 €
15 €/m²
3
quartos
55
0/10
andar
B
Energia
Novo
Estado
Piso radiante
Aquecimento
Terraço
Comodidades

Visita

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:3+kk
Quartos:3
Ano de construção:2025
Condição:Novo
Energia:B
Sem barreiras
Garagem
Estacionamento

Descrição

Willkommen im MQG Graz, einem modernen Wohnprojekt im pulsierenden Herzen von Graz, das von sofortiger Verfügbarkeit profitiert. Diese Wohnanlage bietet eine einzigartige Kombination aus elegantem Design, höchstem Komfort und einer hervorragenden Anbindung an das Verkehrsnetz, perfekt für ein urbanes Leben mit Naturbezug.

**Übersicht** Das MQG Graz, gelegen nahe der Grazer Messe, kombiniert städtisches Flair mit ruhigen Grünflächen. Ein neu angelegter Park und gemeinschaftliche Grünzonen mit Spielplätzen laden zum Verweilen ein. Die Architektur besticht durch lichtdurchflutete Kommunikationsbereiche dank Glasdächern über den Atrien, die auch für natürliche Belüftung sorgen.

**Innenausstattung** Jede Wohnung ist mit hochwertigem Holzparkett, modernen Einbauküchen und bequemer Fußbodenheizung ausgestattet. Dies garantiert ein Höchstmaß an Wohnkomfort und eine angenehme Atmosphäre.

**Ausstattung** * Hochwertiger Holzparkett * Moderne Einbauküchen * Fußbodenheizung * Optional Tiefgaragenstellplatz (132,00 EUR/Monat) * Großzügige Grünflächen und Parkanlagen

**Lage** Die Lage im Zentrum von Graz, nahe der Messe, bietet eine exzellente Infrastruktur und kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Genießen Sie das Beste aus Stadtleben und Naherholung.

Características

Todos os detalhes

Edifício

Andar:0 / 10
Aquecimento:Piso radiante

Comodidades

Terraço
Jardim(4.05 m²)
Garagem
Estacionamento

Condições de arrendamento

Disponível a partir de:03/08/2026
Arrendamento mínimo:60 meses

Localização

Nas proximidades

Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

96/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

100
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

90
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

100
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

100
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

92
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

100
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

85
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

N/A
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

A
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

69
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

100
Fotos

Número de imagens do imóvel

100

Publicado há 5 meses

Atualizado em 25 de agosto de 2026

Mercado

Preço e mercado

Histórico de preços

€ 809· € 15/m²31 de mar. de 2026
Colocado para arrendar

Tendência do mercado

Sem dados de mercado disponíveis

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