Mirepoix: Maison Rénovée avec Revenu Locatif au Cœur de la Ville

Découvrez cette **maison atypique entièrement rénovée** située en plein cœur de Mirepoix, offrant un charme certain et une vie de centre-ville animée.

**Vue d'ensemble** Profitez d'un emplacement privilégié avec commerces, écoles et services accessibles à pied, tout en bénéficiant d'une atmosphère paisible. Cette propriété unique combine harmonieusement le confort moderne et le caractère de l'ancien, avec des matériaux nobles comme le travertin et le parquet en chêne massif. La maison n'a jamais été occupée depuis la fin des travaux, garantissant un état impeccable.

**Intérieur** La partie habitation offre deux espaces de vie distincts, idéaux pour une grande famille, une maison secondaire, ou pour combiner vie privée et espace professionnel. La luminosité est omniprésente grâce aux nombreuses ouvertures et à un puits de jour central à commande électrique. La cuisine, entièrement équipée, et les salles d'eau sont neuves.

**Caractéristiques** * **Surface habitable de 295 m²** * Rénovation complète et neuve * **Terrasse intimiste avec verrière** * Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs aux étages * Double vitrage * Visiophone * Fibre optique disponible * **Deux caves en sous-sol** * **Local commercial indépendant d'environ 80 m² loué, générant un revenu locatif mensuel**

**Localisation** Idéalement située au centre de Mirepoix, en Occitanie, cette maison vous permet de profiter pleinement de la vie locale tout en conservant une quiétude appréciable. Un bien rare combinant habitation de caractère et opportunité d'investissement locatif.