Maison de charme avec piscine, garage et studio indépendant

Sébastien Amieil, spécialiste des biens de charme chez DE LA COUR AU JARDIN, vous propose cette élégante demeure normande de 232 m² située au cœur de Nonancourt, à seulement une heure de Paris – Porte d'Auteuil. Implantée sur un terrain clos de 440 m², cette propriété de caractère conjugue le charme authentique de l'architecture normande et le confort d'une maison familiale. Elle dispose de vastes espaces de vie, de six chambres, d'un studio indépendant aménagé, d'une piscine, d'un garage motorisé, d'un atelier et de deux caves. Protégée derrière une superbe façade à colombages, la propriété s'organise autour de trois bâtiments formant un ensemble harmonieux et plein de caractère. Dès l'entrée, la maison principale séduit par ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Le séjour, doté d'une belle hauteur sous plafond, accueille un salon avec cheminée équipée d'un poêle à granulés, une salle à manger et une grande cuisine dînatoire. Une arrière-cuisine servant de buanderie et de chaufferie, une chambre de plain-pied, une salle de bains avec douche ainsi que deux caves complètent ce niveau. Deux escaliers indépendants desservent les différents espaces et offrent une grande souplesse d'organisation. Le premier étage s'articule autour de deux espaces distincts. Un premier palier aménagé en bureau dessert un salon ainsi qu'une chambre. Un second palier cathédrale, particulièrement élégant, accueille des espaces de lecture, de rangement et de travail, et distribue deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. Au deuxième étage, un palier dessert deux autres chambres, dont une bénéficiant d'une charmante alcôve, idéale pour l'aménagement d'un dressing ou d'une petite salle d'eau. La propriété bénéficie également d'une cour intérieure avec potager et de deux dépendances. La première est dédiée au rangement et au jardinage. La seconde abrite un garage-atelier ainsi qu'un espace indépendant composé d'un salon, d'un espace prévu pour accueillir une kitchenette, d'une salle d'eau et d'une chambre en mezzanine. Cet ensemble constitue une solution idéale pour recevoir, télétravailler ou développer une activité d'accueil. À l'extérieur, le jardin clos et paysager offre un environnement paisible et préservé. Pelouses, massifs fleuris, rosiers, vaste terrasse et piscine équipée d'une couverture solaire composent un cadre particulièrement agréable. Un ancien puits vient rappeler l'authenticité et l'histoire des lieux. Rare sur le marché, cette demeure s'adresse aux amateurs de belles maisons de caractère, aux familles recherchant un cadre de vie privilégié ainsi qu'aux porteurs de projets professionnels ou touristiques souhaitant conjuguer charme, confort et potentiel. Les plus : exposition plein sud, puits et points d'eau extérieurs, éclairages extérieurs, fibre optique, portail et porte de garage motorisés, accès rapide à la N12, proximité des écoles, commerces et transports, gare SNCF avec liaison vers Paris-Montparnasse. Sébastien AMIEIL | | | Consultant Eure, Eure-et-Loir et Yvelines DE LA COUR AU JARDIN | Premier réseau spécialiste des biens de charme en France | RCS Paris 811 493 162 | Carte T : 7501 2017 000 015 964 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de votre visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.