Bytom: Lokal mieszkalny z usługami - idealny dom i biznes!

Odkryj unikalną nieruchomość w sercu Bytomia, przy ulicy Piekarskiej 5E, która łączy funkcję mieszkalną z usługową. To doskonała propozycja dla osób poszukujących miejsca do życia i prowadzenia własnej działalności gospodarczej, a także jako inwestycja pod wynajem.

**Nieruchomość o łącznej powierzchni 140 m²** została gruntownie odnowiona i znajduje się na działce o powierzchni 111 m². Remont objął wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnych, elektrycznych oraz ogrzewania, a także termomodernizację ścian i dachu. Budynek ogrzewany jest ekologicznym piecem na pellet, a ciepła woda użytkowa pochodzi z bojlera elektrycznego lub pieca na pellet. Dodatkowo, obiekt wyposażony jest w trójfazową instalację elektryczną, żaluzje antywłamaniowe i alarm.

**Główne cechy:** * **Parter (50 m² + 20 m² kotłownia):** Część handlowo-usługowa z dwoma salami sprzedaży, aneksem kuchennym i łazienką. * **Piętro (70 m²):** Część mieszkalna z przestronnym salonem i aneksem kuchennym, dwoma pokojami, łazienką oraz dodatkowymi oknami dachowymi. Możliwość ogrzewania kominkowego. * **Działka (111 m²):** Pozwala na zaparkowanie dwóch samochodów osobowych. * **Ekologiczne ogrzewanie:** Piec na pellet. * **Lokalizacja:** Bezpośrednia bliskość centrum handlowego Agora (100m) i centrum Bytomia.

**Lokalizacja:** Nieruchomość położona jest w samym centrum Bytomia, zaledwie 100 metrów od centrum handlowego Agora. Oferuje doskonały dostęp do sklepów, restauracji, urzędów oraz świetną komunikację miejską (linie tramwajowe i autobusowe). W pobliżu znajduje się również Park Miejski im. F. Kachla, zapewniający przestrzeń do rekreacji. Cena podlega negocjacji.