Idealne 2 pokoje 31,89 m² na Łazarzu - gotowe do zamieszkania!

Mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni **31,89 m²** zlokalizowane w odrestaurowanej kamienicy przy ul. Kolejowej na poznańskim Łazarzu. Lokal znajduje się od strony spokojnego dziedzińca, z zachodnią ekspozycją okien, co zapewnia prywatność i dobre nasłonecznienie w drugiej części dnia.

**Wnętrze** Mieszkanie oferuje funkcjonalny rozkład z osobną sypialnią, co stanowi duży atut w porównaniu do kawalerek. Kompaktowy metraż jest idealny dla singla, pary, studenta lub jako inwestycja pod wynajem. Okna wychodzą na sąsiednią kamienicę z odnowioną elewacją, co gwarantuje brak bezpośredniego wglądu.

**Cechy nieruchomości** * **Powierzchnia**: 31,89 m² * **Rozkład**: 2 pokoje z aneksem kuchennym (2+kk) * **Ekspozycja**: zachodnia, strona dziedzińca * **Stan kamienicy**: po rewitalizacji, prace przy klatce schodowej na finiszu * **Instalacje**: nowe wod-kan, elektryczne, grzewcze * **Dodatkowe udogodnienia**: wspólna kotłownia, monitoring, światłowód, nowe okna PCV * **Koszty utrzymania**: niskie * **Prowizja**: brak prowizji od Kupującego * **Własność**: pełna z udziałem w gruncie

**Lokalizacja** Ul. Kolejowa to strategiczna część Łazarza, oferująca doskonały dostęp do centrum miasta, dworca PKP, MTP oraz licznych uczelni. W najbliższej okolicy znajdują się wszystkie niezbędne punkty infrastruktury: sklepy, kawiarnie, punkty usługowe, a także tereny zielone jak Park Wilsona i Park Kasprowicza. Świetne połączenie komunikacją miejską (tramwaje, autobusy).