Kawalerka z balkonem w centrum Lublina - idealna inwestycja!

Oferujemy na sprzedaż urokliwą kawalerkę o powierzchni **34,3 m²** wraz z balkonem o powierzchni **3,4 m²**, zlokalizowaną w lubelskiej dzielnicy Wieniawa przy ulicy Puławska. Nieruchomość znajduje się na **4. piętrze** budynku bez windy, co zapewnia spokój i kameralną atmosferę. Rynek wtórny.

**Wnętrze:** Mieszkanie składa się z przedpokoju (4,7 m²), pokoju dziennego (17,4 m²), oddzielnej kuchni (6,3 m²) oraz łazienki (5,5 m²). Do nieruchomości przynależy również piwnica o powierzchni około 4 m². Mieszkanie jest do remontu, co daje **ogromny potencjał aranżacyjny** i możliwość przebudowy według własnych potrzeb. Sprzedawane jest z częściowym wyposażeniem, w tym lodówką i pralką.

**Udogodnienia:** - **Ogrzewanie miejskie** zapewniające komfort cieplny. - Balkon, idealny na poranną kawę. - Piwnica na dodatkowe przechowywanie. - Parking dla mieszkańców z automatycznym szlabanem. - **Niski czynsz** wynoszący około 650 zł miesięcznie.

**Lokalizacja:** Nieruchomość położona jest w jednej z centralnych i świetnie rozwiniętych dzielnic Lublina, Wieniawie. Bliskość terenów śródmiejskich gwarantuje **szybki dostęp do ścisłego centrum miasta** pieszo lub komunikacją miejską. Lokalizacja jest idealna dla studentów i wykładowców ze względu na bliskość uczelni. Doskonała komunikacja autobusowa z innymi częściami miasta. Połączenie bliskości centrum, uczelni i pełnej infrastruktury to gwarancja wygody na co dzień. Nieruchomość stanowi również **atrakcyjną propozycję inwestycyjną** z potencjałem wynajmu.