Dwupoziomowe 4 pokoje z balkonem w Gumieńcach!

Funkcjonalne, dwupoziomowe mieszkanie o **powierzchni użytkowej 49,8 m²** zlokalizowane w popularnej dzielnicy Szczecina - Gumieńce, przy ul. Hrubieszowskiej. Nieruchomość oferuje dodatkowo ok. **40 m² zaadaptowanej powierzchni mieszkalnej**, co daje łącznie **około 90 m² przestrzeni całkowitej**. Mieszkanie znajduje się na **4. piętrze** w niskim, ceglanym budynku z 1995 roku. Posiada również przynależną piwnicę.

Na dolnym poziomie znajduje się przestronny, jasny salon (21 m²) z wyjściem na balkon, oddzielna kuchnia z oknem (9,50 m²), pokój (9 m²) idealny na sypialnię lub biuro, łazienka (4 m²) oraz przedpokój i korytarz. Górny poziom to dwie dodatkowe sypialnie (po ok. 12 m²) i druga łazienka, a także obszerny korytarz (13 m²).

Mieszkanie posiada **spółdzielcze własnościowe prawo z księgą wieczystą**, co jest dodatkowym atutem. Standard wykończenia obejmuje drewniane okna, gładzone i malowane ściany oraz panele na podłodze. Miesięczny czynsz do spółdzielni wynosi około **1100 zł**, w tym zaliczki na wodę, ogrzewanie i fundusz remontowy.

Doskonała lokalizacja w Gumieńcach zapewnia bliskość komunikacji miejskiej, sklepów, szkół i punktów usługowych. Nieruchomość jest sprzedawana z wyłącznością. Zapraszamy na prezentację!