Gospodarstwo rolne 1,52 ha z doskonałym dojazdem do S5!

Prezentujemy wyjątkową ofertę sprzedaży gospodarstwa rolnego o imponującej powierzchni **1,52 ha**, zlokalizowanego w malowniczej okolicy województwa kujawsko-pomorskiego, w powiecie świeckim, gminie Pruszcz.

**Nieruchomość składa się z 9 budynków**, w tym 3 mieszkalnych (o powierzchni zabudowy 94m², 56m², 73m²) oraz 6 budynków gospodarczych, produkcyjnych i usługowych dla rolnictwa (o powierzchniach 103m², 129m², 96m², 270m², 127m², 146m²). Jeden z budynków mieszkalnych wymaga kapitalnego remontu, co daje możliwość aranżacji według własnych potrzeb.

**Kluczowe atuty:** * **Powierzchnia 1,52 ha** z ziemią orną klasy II * **9 budynków** o różnym przeznaczeniu * **Doskonały dojazd** drogą asfaltową * **Bliskość drogi ekspresowej S5** (3-5 km) * Media: prąd, woda, telefon * Teren zabudowany ogrodzony

Nieruchomość położona jest w spokojnej, rolniczej miejscowości Niewieścin, z bezpośrednim dostępem do drogi. Ogromnym atutem jest bliskość zjazdu na drogę ekspresową S5, co zapewnia szybkie połączenie z Bydgoszczą (35 km), Świeciem (15 km) i Grudziądzem (45 km). Lokalizacja ta sprzyja zarówno prowadzeniu gospodarstwa rolnego, jak i działalności gospodarczej wymagającej sprawnej logistyki.

Na terenie posesji znajduje się duży dziedziniec i przestronne podwórze, zapewniające swobodę manewrowania. Nieruchomość oferuje szerokie możliwości wykorzystania pod magazynowanie, przechowywanie sprzętu, warsztat czy dalszy rozwój gospodarstwa rolnego. Ziemia jest regularnie uprawiana, co świadczy o jej dobrej kulturze rolnej. To oferta z **dużym potencjałem inwestycyjnym**.