Funkcjonalny dom z ogrodem w prestiżowej Radości

Piękny, funkcjonalny dom wolnostojący o powierzchni całkowitej **305 m²** położony w prestiżowej i zielonej dzielnicy Radość (Warszawa Wawer), blisko Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. Nieruchomość oferuje **przestronny salon z kominkiem (ok. 53 m²)** z wyjściem na taras, w pełni wyposażoną kuchnię z jadalnią i spiżarnią, WC dla gości oraz dodatkowy pokój z własną łazienką nad garażem na parterze. Na poddaszu znajdują się **dwie sypialnie z wyjściem na taras**, gabinet oraz łazienka z wanną jacuzzi. Piwnica zawiera cztery pomieszczenia gospodarcze, pralnię, kotłownię oraz przestrzeń rekreacyjną.

Dom wybudowany w technologii tradycyjnej (porotherm), ocieplony styropianem 20 cm, z dachem pokrytym dachówką ceramiczną. Wyposażony w nowoczesne technologie, takie jak **panele fotowoltaiczne**, system uzdatniania wody z odwróconą osmozą, ogrzewanie podłogowe, monitoring, alarm, centralny odkurzacz oraz instalację światłowodową. Ogród jest starannie zagospodarowany, z licznymi nasadzeniami, altaną z grillem i wędzarnią, miejscem na ognisko oraz systemem nawadniania. Nieruchomość posiada **ogrodzenie klinkierowe z automatycznymi bramami**.

Dodatkowe atuty to wolnostojący budynek gospodarczy (ok. 50 m²) z możliwością adaptacji, murowany garaż wolnostojący na 2 samochody z częścią warsztatową, wiata śmietnikowa oraz garaż na dwa auta w bryle budynku. Dodatkowe miejsca parkingowe dla 2-4 aut. Lokalizacja w spokojnej, jednorodzinnej części Wawra zapewnia **doskonały dojazd do centrum Warszawy** i bliskość terenów rekreacyjnych. Woda z własnego ujęcia, kanalizacja – szambo (w trakcie realizacji podłączenia do sieci miejskiej). Dojazd drogą asfaltową.

**Powierzchnia działki: 250 m²**