Arrendamento14 min de leitura
Arrendar em Viena sendo estrangeiro
Quanto custa um apartamento em Viena por bairro, contrato com prazo ou sem termo, as regras da caução e da comissão de mediação, e a papelada de quem chega.
Peter Marci
Neubau-Wohnung im Grünen: Urbanes Leben trifft Natur
Am Rain 5, Wien, Republik Österreich
943 €
18 €/m²
2
quartos
53.59
m²
2
quartos
53.59
m²
B
Energia
Novo
Estado
Central
Aquecimento
Terraço
Comodidades
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Visão geral
Destaques
Parâmetros principais
Tipologia:2+kk
Quartos:2
Condição:Novo
Energia:B
Descrição
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem hochwertig gestalteten Neubauprojekt im Herzen von Wien. Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** bietet auf **ca. 54 m²** eine perfekte Symbiose aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Wohnräume. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre, ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden. Ein besonderes Highlight ist der **private Außenbereich (Terrasse/Garten)**, der Ihren Wohnraum erweitert und zum Verweilen in der grünen Umgebung einlädt. Die Wohnung eignet sich zudem hervorragend für **Homeoffice-Zwecke**.
**Nachhaltigkeit und Zukunftsorientierung** prägen dieses Projekt: Die Warmwasserbereitung und Heizung erfolgen über eine effiziente Wärmepumpenanlage mit Grundwasser und Photovoltaik, unterstützt durch Bauteilaktivierung für ein ausgeglichenes Raumklima.
* **Wohnfläche**: ca. 54 m² * **Zimmer**: 2 * **Heizung**: Wärmepumpe mit Photovoltaik * **Außenbereich**: Terrasse/Garten * **Verfügbarkeit**: Ende 2026
Die Lage verbindet **ruhiges Wohnen** mit **urbaner Nähe**. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar, während Grünflächen und Naherholungsgebiete direkt vor der Tür zur Entspannung einladen. Die **gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Erleben Sie Wohnqualität, die Natur und Stadtleben harmonisch vereint.
Características
Todos os detalhes
Edifício
Aquecimento:Central
Comodidades
Terraço
Jardim
Adega
Condições de arrendamento
Disponível a partir de:31/12/2026
Localização
Nas proximidades
Pontuação
Seeki Score
Qualidade da localização
67/100🚇
72Transportes
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
🏪
53Serviços
Lojas, farmácias e serviços
👨👩👧
71Família
Escolas, parques e parques infantis
🚶
67Pedonalidade
Ruas amigas dos peões
🎭
44Cultura
Museus, teatros e espaços culturais
🌬️
70Qualidade do ar
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
🔇
100Nível de ruído
Níveis de ruído ambiental (EEA)
🌊
50Risco de inundação
Classificação da zona inundável
📈
55Saúde económica
PIB regional e emprego
🌳
N/AEspaços verdes
Parques e áreas verdes nas proximidades
Qualidade do anúncio
B+Completude
Campos principais do anúncio preenchidos
62
Descrição
Extensão e detalhe do texto do anúncio
100
Fotos
Número de imagens do imóvel
80
Atualidade
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
40
Publicado mês passado
Atualizado em 23 de julho de 2026
Mercado
Preço e mercado
Histórico de preços
€ 943· € 18/m²23 de jul. de 2026
Colocado para arrendarTendência do mercado
Sem dados de mercado disponíveis
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