Exklusives Designhaus in Kaufbeuren: Luxus und Funktionalität vereint

Dieses außergewöhnliche freistehende Designanwesen in Kaufbeuren-Neugablonz setzt mit seiner klaren Formensprache, kompromisslosen Funktionalität und hochwertigen Ausstattung Maßstäbe.

**Überblick** Das im Jahr 2015 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus präsentiert sich in einem **nahezu neuwertigen Zustand**. Auf ca. 160 m² Wohnfläche bietet es ein Wohnkonzept, das bewusst aus der Masse hervorsticht und höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Immobilie steht zum Verkauf und vereint Ästhetik und Qualität auf höchstem Niveau.

**Interieur** Das Erdgeschoss besticht durch ein großzügiges, offenes Wohnkonzept mit fließenden Übergängen. Der Wohn- und Essbereich mit Kaminofen bildet das Herzstück und bietet direkten Zugang zum Garten. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich vier geräumige Schlafzimmer sowie ein luxuriöses Vollbad mit Wanne und begehbarer Dusche. Das Untergeschoss hält weitere vielseitige Nutzflächen bereit, darunter Zimmer 5, ein Büro mit Küchenanschlüssen, ein Fitnessraum, eine Waschküche und ein Heizungsraum. Eine zentrale Staubsaugeranlage und eine Wasserentkalkungsanlage erhöhen den Komfort.

**Ausstattung** * Massive Bauweise (2015) * Offenes Wohnkonzept im EG * Kaminofen (wasserführend optional) * 4 Schlafzimmer im OG * Luxuriöses Vollbad * Vielseitig nutzbares Untergeschoss * Zentrale Staubsaugeranlage * Direkter Zugang zur Doppelgarage

**Lage** Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Wohnlage im begehrten Stadtteil Neugablonz von Kaufbeuren. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Einfamilienhausbebauung und bietet ein familienfreundliches Umfeld mit hoher Lebensqualität. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, mit kurzer Distanz zur Kaufbeurer Innenstadt und zur B12. Die reizvolle Allgäuer Landschaft lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.