Comprar casa em Itália a partir da Alemanha ou da Áustria
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Mügeln, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Entdecken Sie dieses **projektierte Bien-Zenker AMBIENCE 88** Einfamilienhaus in Mügeln, das modernes Design mit durchdachter Funktionalität vereint. Auf **88 m² Wohnfläche** bietet dieser Bungalow auf einer Ebene ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf klare Strukturen und hohen Wohnkomfort legen.
Das Herzstück des Hauses bildet der **offene Wohnbereich**, der sich großzügig nach Süden orientiert und für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgt. Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sind auf der ruhigen Nordseite platziert und bieten Privatsphäre sowie Rückzugsorte.
**Besondere Merkmale:** * Individuelle Dachgestaltung (Sattel-, Walm- oder Flachdach) * Ausführung als **Effizienzhaus** für nachhaltige Energieeffizienz * Hochwertige Bauweise mit 120 Jahren Erfahrung von Bien-Zenker * Grundstück im Preis **inklusive**
Die Lage in Mügeln, einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Nordsachsen, bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und soziale Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die **Anbindung an die A14** (ca. 8 km) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Leipzig, Dresden und Chemnitz. Dieses Haus vereint ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen und guter regionaler Anbindung.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 4 semanas
Atualizado em 13 de julho de 2026
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Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohnbereich, der sich großzügig nach Süden orientiert und für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgt. Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sind auf der ruhigen Nordseite platziert und bieten Privatsphäre sowie Rückzugsorte.
Besondere Merkmale:
Die Lage in Mügeln, einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Nordsachsen, bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und soziale Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die A14 (ca. 8 km) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Leipzig, Dresden und Chemnitz. Dieses Haus vereint ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen und guter regionaler Anbindung.