Comprar casa em Itália a partir da Alemanha ou da Áustria
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Georgenthal, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Dieses junge Einfamilienhaus in ruhiger Hanglage von Altenbergen bietet mit ca. 189 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von ca. 2300 m² viel Platz für die ganze Familie.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Flur. Hier finden Sie eine moderne Küche, ein einladendes Wohn-Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang zur ca. 38 m² großen Terrasse, ein Duschbad (modernisiert 2023), ein Gäste-/Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie den Hausanschlussraum.
Besonders hervorzuheben ist das ausgebaute Dachgeschoss, das sich ideal als Einliegerwohnung eignet. Es beherbergt zwei Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Fitnessraum, ein weiteres Badezimmer sowie eine zweite Küche, die auch als Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann.
**Highlights:** * Ca. 189 m² Wohnfläche * Ca. 2300 m² Grundstück * 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 Gäste-WC * Große Terrasse (38 m²) * Einliegerwohnung im Dachgeschoss * Garage für 3 Autos * Ruhige Lage mit schöner Aussicht * Modernisiertes Duschbad (2023)
Das Grundstück ist über eine separate Einfahrt zugänglich und verfügt über drei Garagenstellplätze, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten. Der eingezäunte Garten mit Ruhe- und Spielzonen rundet das Angebot ab.
Die Lage in Altenbergen, nahe Friedrichroda und Georgenthal, bietet eine gute Infrastruktur bei gleichzeitiger Nähe zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten und Anbindungen an die A4 sind gut erreichbar.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado mês passado
Atualizado em 3 de julho de 2026
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Dieses junge Einfamilienhaus in ruhiger Hanglage von Altenbergen bietet mit ca. 189 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von ca. 2300 m² viel Platz für die ganze Familie.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Flur. Hier finden Sie eine moderne Küche, ein einladendes Wohn-Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang zur ca. 38 m² großen Terrasse, ein Duschbad (modernisiert 2023), ein Gäste-/Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie den Hausanschlussraum.
Besonders hervorzuheben ist das ausgebaute Dachgeschoss, das sich ideal als Einliegerwohnung eignet. Es beherbergt zwei Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Fitnessraum, ein weiteres Badezimmer sowie eine zweite Küche, die auch als Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann.
Highlights:
Das Grundstück ist über eine separate Einfahrt zugänglich und verfügt über drei Garagenstellplätze, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten. Der eingezäunte Garten mit Ruhe- und Spielzonen rundet das Angebot ab.
Die Lage in Altenbergen, nahe Friedrichroda und Georgenthal, bietet eine gute Infrastruktur bei gleichzeitiger Nähe zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten und Anbindungen an die A4 sind gut erreichbar.