Instapklaar 3-kamerappartement met vrij uitzicht in Duiven

Ontdek dit **instapklare 3-kamerappartement** op de tweede verdieping van een verzorgd complex met lift, gelegen aan het Eilandplein in Duiven. Met een woonoppervlakte van **87 m²** en een vraagprijs van **€ 315.000**, biedt dit appartement comfortabel en levensloopbestendig wonen.

**Overzicht** Dit appartement is ideaal voor zowel doorstromers als starters. De gelijkvloerse indeling, de aanwezigheid van een lift en de centrale ligging met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand maken het zeer aantrekkelijk. Het appartement is modern afgewerkt en direct te betrekken zonder grote verbouwingen.

**Interieur** Via de ruime hal heeft u toegang tot alle vertrekken. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche en een aparte, moderne toiletruimte. De lichte woonkamer biedt een **prachtig vrij uitzicht** over het Eilandplein. De moderne open keuken, geplaatst in 2017, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-ovenmagnetron.

**Voorzieningen** * **2 slaapkamers** * Moderne keuken (2017) en badkamer * **2x airconditioning** (woonkamer 2025) * Energielabel B * Dak- en spouwisolatie, volledig dubbel glas * Verwarming en warm water via stadsverwarming * Ruime berging in de onderbouw * Actieve Vereniging van Eigenaars (servicekosten ca. € 236,- per maand) * Lift aanwezig

**Locatie** Gelegen in het centrum van Duiven-Zuid, direct boven winkels en nabij het trein- en busstation. De uitvalswegen A12 en A15 zijn eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen. Geniet van het vrije uitzicht over het groen en de vijver van het Eilandplein.