Straubing, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese **energieeffiziente Doppelhaushälfte** in Straubing bietet auf ca. **149 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort und zukunftsweisende Technik.
**Überblick** Die Immobilie besticht durch ihr zeitloses Design und eine durchdachte Raumaufteilung auf mehreren Ebenen. Mit einem großzügigen Grundstück von 276 m² und einem voll unterkellerten Nutzbereich von ca. 54 m² ist ausreichend Platz für die ganze Familie vorhanden.
**Wohnbereich** Das Herzstück des Hauses bildet der ca. 50 m² große, lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss. Bodentiefe Fenstertüren öffnen den Zugang zur **23 m² großen Terrasse**. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafräume sowie ein Tageslichtbad. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial als Studio oder Büro.
**Ausstattung** - **Luftwärmepumpe** mit Fußbodenheizung und Kühlfunktion - Photovoltaikanlage (ca. 9,5 kWp) mit Stromspeicher (ca. 9,8 kWh) - Vorbereitung für eine Wallbox an der Garage - Highspeed-Internet bis zu 2000 Mbit/s - Garage mit Elektroantrieb - Voll unterkellert mit Wasch-/Trockneranschlüssen
**Lage** Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer attraktiven Lage in Straubing, die eine gute Infrastruktur und Lebensqualität vereint. Genießen Sie die Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
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Publicado há 14 horas
Atualizado em 28 de agosto de 2026
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Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese energieeffiziente Doppelhaushälfte in Straubing bietet auf ca. 149 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort und zukunftsweisende Technik.
Überblick Die Immobilie besticht durch ihr zeitloses Design und eine durchdachte Raumaufteilung auf mehreren Ebenen. Mit einem großzügigen Grundstück von 276 m² und einem voll unterkellerten Nutzbereich von ca. 54 m² ist ausreichend Platz für die ganze Familie vorhanden.
Wohnbereich Das Herzstück des Hauses bildet der ca. 50 m² große, lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss. Bodentiefe Fenstertüren öffnen den Zugang zur 23 m² großen Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafräume sowie ein Tageslichtbad. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial als Studio oder Büro.
Ausstattung
Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer attraktiven Lage in Straubing, die eine gute Infrastruktur und Lebensqualität vereint. Genießen Sie die Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.
