Dom z zapleczem gospodarczym przy DK 92 - idealny biznes i mieszkanie!

Oferta sprzedaży wyjątkowej nieruchomości w Grzegorzewie, łączącej funkcję mieszkalną z ogromnym zapleczem gospodarczym, idealnej dla rodziny z potrzebami biznesowymi lub hobbystycznymi. Położony bezpośrednio przy drodze krajowej nr 92, zaledwie 6 km od Koła, zapewnia doskonałą komunikację.

**Przestronny dom o powierzchni 122 m²** oferuje komfortową przestrzeń dla całej rodziny. W jego skład wchodzą: **salon (30 m²)** z możliwością podziału, duży pokój (25 m²), dodatkowy pokój (11,5 m²), funkcjonalna kuchnia (13,9 m²), łazienka, spiżarnia oraz wiatrołap. Bezpośrednie przejście z kuchni do części gospodarczej zwiększa praktyczność.

**Kluczowe atuty:** * **Ogromne zaplecze gospodarcze o powierzchni 166 m²**: zawiera garaże, warsztat, kotłownię, skład opału oraz pomieszczenia gospodarcze. * **Dodatkowe 94 m² powierzchni do własnej aranżacji** nad częścią gospodarczą – idealne na magazyn, pracownię lub dodatkowe pomieszczenia użytkowe. * **Solidna konstrukcja**: dom z 1983 roku, ocieplony styropianem (10 cm), budynki gospodarcze również docieplone (5 cm). * **Ekonomiczne ogrzewanie**: piec na ekogroszek klasy 5. * **Zagospodarowana działka**: 2000 m² z ogrodem kwiatowym, warzywnym i niewielkim sadem owocowym. * **Doskonała lokalizacja**: przy DK 92, blisko Koła.

Nieruchomość jest ogrodzona, posiada okna PCV, instalację elektryczną miedzianą oraz siłową. Szambo jest dostępne. Ta oferta to rzadka okazja na rynku, łącząca przestrzeń do życia z potencjałem biznesowym i rekreacyjnym. Idealna dla przedsiębiorców, rodzin poszukujących przestrzeni lub pasjonatów wymagających własnego warsztatu czy pracowni. Zapraszamy do kontaktu i osobistego zapoznania się z potencjałem tej wyjątkowej nieruchomości.