Przestronny dom premium z ogrodem w Stanowicach

Wyjątkowa oferta sprzedaży domu wolnostojącego o podwyższonym standardzie, położonego w malowniczej miejscowości Stanowice, zaledwie 6 km od Oławy i 22 km od Wrocławia. To idealne miejsce dla osób ceniących **komfort, przestrzeń i prywatność**, a jednocześnie pragnących szybkiego dojazdu do miasta.

Nieruchomość o **powierzchni użytkowej 208,2 m²** (całkowita ok. 260 m²) została wybudowana w 2008 roku i przeszła **generalny remont w 2019 roku**. Wnętrza są gustownie wykończone z dbałością o detale, z wykorzystaniem drewna i wysokiej jakości materiałów. Dom znajduje się na końcu **spokojnej, ślepej uliczki**, co gwarantuje ciszę i bezpieczeństwo.

**Główne atuty nieruchomości:** * Pięknie zagospodarowany ogród na działce o powierzchni **2000 m²**. * Przestronny salon z kominkiem. * Komfortowa sypialnia master z prywatną łazienką (38,5 m²). * Drewniana wiata na 2 samochody. * Kamienny piec z wędzarnią przy tarasie. * Rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie.

**Rozkład pomieszczeń:** Parter (137,2 m²): wiatrołap, hall, łazienka, otwarta kuchnia z jadalnią, salon, gabinet, sypialnia master z łazienką, pomieszczenie gospodarcze. Poddasze (71 m² użytkowej): hall z galerią, 3 sypialnie, garderoba, łazienka. Strych (6,4 m² użytkowej).

**Lokalizacja:** Nieruchomość położona jest w Stanowicach (Nowe przy Marcinkowicach), z łatwym dostępem do infrastruktury: szkoła, przedszkole, sklepy (Dino, Biedronka), przychodnia. Przystanek autobusowy ok. 800 m, stacja kolejowa Lizawice ok. 3 km. Dojazd do Wrocławia zajmuje ok. 18-20 minut.

**Koszty utrzymania:** Prąd ok. 300-400 zł/miesiąc, Gaz ok. 10 000 zł/rok, Woda ok. 140 zł/miesiąc.