Comprar casa em Itália a partir da Alemanha ou da Áustria
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Via di Aquilea, Lucca, Repubblica Italiana
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Visão geral
Immerso nella quiete delle colline lucchesi, a soli 12 km dal centro storico di Lucca, sorge questo affascinante casale in pietra. Posizionato a circa 250 metri di altitudine, offre una **vista panoramica mozzafiato** che si estende fino alle Alpi Apuane, garantendo una sensazione impareggiabile di spazio e libertà.
Questo casale rappresenta la sintesi perfetta tra la tradizione toscana e l'indipendenza energetica, immerso in un contesto naturale incontaminato dove il tempo sembra rallentare. La proprietà è ideale per chi cerca un rifugio di pace, lontano dal trambusto cittadino ma allo stesso tempo comodo ai servizi.
**Caratteristiche principali**: * Posizione collinare con vista panoramica * Indipendenza energetica * Contatto autentico con la natura * Vicinanza a Lucca (12 km) * Superficie di 411 m²
**Interni**: Il casale, con una generosa superficie di 411 m², è stato concepito per offrire ampi spazi e comfort, pur mantenendo il fascino rustico delle costruzioni tradizionali toscane. La disposizione interna è pensata per massimizzare la vivibilità e il godimento del panorama circostante.
**Caratteristiche aggiuntive**: * Ampia metratura di 411 m² * Contesto naturale e tranquillo * Potenziale per personalizzazione degli interni
**Posizione**: Situato in una posizione strategica nelle colline di Ponte a Moriano, il casale gode di una tranquillità assoluta e di una vista impagabile. La vicinanza a Lucca permette di godere sia della serenità della campagna toscana sia della vivacità culturale e storica della città, raggiungibile in meno di venti minuti d'auto.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 meses
Atualizado em 23 de maio de 2026
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Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Os preços das casas em Itália subiram 5.2% no ano até ao 1.º trimestre de 2026 e as vendas 4.4%. Preços medianos por m² por cidade e procura estrangeira.
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
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Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
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Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Todos os mercados que a Seeki.eu cobre exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Immerso nella quiete delle colline lucchesi, a soli 12 km dal centro storico di Lucca, sorge questo affascinante casale in pietra. Posizionato a circa 250 metri di altitudine, offre una vista panoramica mozzafiato che si estende fino alle Alpi Apuane, garantendo una sensazione impareggiabile di spazio e libertà.
Questo casale rappresenta la sintesi perfetta tra la tradizione toscana e l'indipendenza energetica, immerso in un contesto naturale incontaminato dove il tempo sembra rallentare. La proprietà è ideale per chi cerca un rifugio di pace, lontano dal trambusto cittadino ma allo stesso tempo comodo ai servizi.
Caratteristiche principali:
Interni: Il casale, con una generosa superficie di 411 m², è stato concepito per offrire ampi spazi e comfort, pur mantenendo il fascino rustico delle costruzioni tradizionali toscane. La disposizione interna è pensata per massimizzare la vivibilità e il godimento del panorama circostante.
Caratteristiche aggiuntive:
Posizione: Situato in una posizione strategica nelle colline di Ponte a Moriano, il casale gode di una tranquillità assoluta e di una vista impagabile. La vicinanza a Lucca permette di godere sia della serenità della campagna toscana sia della vivacità culturale e storica della città, raggiungibile in meno di venti minuti d'auto.