Via Talamone, Roma, Repubblica Italiana
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Nel cuore del quartiere San Giovanni, precisamente in Via Talamone, proponiamo in vendita un **rara opportunità immobiliare**: un attico di 123 mq commerciali, situato al quarto ed ultimo piano di un elegante fabbricato signorile.
L'immobile, frutto di un imminente frazionamento dell'intero piano attico, gode di una **tripla esposizione** (est-ovest) totalmente esterna e silenziosa. Questa caratteristica garantisce una **notevole luminosità** durante tutto l'arco della giornata e una percezione di grande comfort abitativo, offrendo un'oasi di tranquillità nel vivace contesto romano.
**Interni:** L'appartamento, attualmente in fase di definizione, si presenta come la zona giorno di un attico di pregio. La metratura generosa e la disposizione degli spazi offrono un potenziale eccezionale per la personalizzazione secondo i propri gusti e necessità.
**Caratteristiche:** * Superficie commerciale: 123 mq * Piano: 4° ed ultimo * Esposizione: Tripla (Est-Ovest), esterna e tranquilla * Fabbricato: Signorile, in cortina * Luminosità: Elevata * Stato: In fase di frazionamento/personalizzazione
**Posizione:** Situato in una zona strategica di Roma, vicino a Porta Latina e al quartiere San Giovanni, l'immobile beneficia della vicinanza a servizi, trasporti pubblici e aree verdi, pur mantenendo una notevole quiete. Una soluzione ideale per chi cerca esclusività e comfort in una delle zone più ambite della capitale.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 meses
Atualizado em 11 de julho de 2026
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Peter MarciNel cuore del quartiere San Giovanni, precisamente in Via Talamone, proponiamo in vendita un rara opportunità immobiliare: un attico di 123 mq commerciali, situato al quarto ed ultimo piano di un elegante fabbricato signorile.
L'immobile, frutto di un imminente frazionamento dell'intero piano attico, gode di una tripla esposizione (est-ovest) totalmente esterna e silenziosa. Questa caratteristica garantisce una notevole luminosità durante tutto l'arco della giornata e una percezione di grande comfort abitativo, offrendo un'oasi di tranquillità nel vivace contesto romano.
Interni: L'appartamento, attualmente in fase di definizione, si presenta come la zona giorno di un attico di pregio. La metratura generosa e la disposizione degli spazi offrono un potenziale eccezionale per la personalizzazione secondo i propri gusti e necessità.
Caratteristiche:
Posizione: Situato in una zona strategica di Roma, vicino a Porta Latina e al quartiere San Giovanni, l'immobile beneficia della vicinanza a servizi, trasporti pubblici e aree verdi, pur mantenendo una notevole quiete. Una soluzione ideale per chi cerca esclusività e comfort in una delle zone più ambite della capitale.
