Comprar casa em Itália a partir da Alemanha ou da Áustria
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Via Caio Ateio Capitone, Roma, Repubblica Italiana
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Visão geral
Nel cuore del quartiere Appio Claudio - Statuario, a Roma, sorge questo magnifico attico in vendita, un'oasi di pace e prestigio.
**Una posizione invidiabile** adiacente al Parco degli Acquedotti, uno dei polmoni verdi più suggestivi della Capitale, offre un contesto unico tra storia e natura.
L'immobile vanta **225 mq di interni luminosi** e ben distribuiti, pensati per garantire il massimo comfort e vivibilità. La vera perla sono i **145 mq di terrazze panoramiche**, uno spazio esterno eccezionale, ideale per godersi momenti di relax all'aperto, cene estive o semplicemente ammirare il panorama circostante.
Caratteristiche principali: * Ampia metratura interna * Spazi esterni vivibili e panoramici * Posizione esclusiva vicino al Parco degli Acquedotti * Elegante stabile in cortina
Situato in una zona residenziale di pregio, l'attico gode della vicinanza a servizi, trasporti e aree verdi, rendendolo la soluzione ideale per chi cerca **esclusività e tranquillità** senza rinunciare alla comodità della vita cittadina. Un'opportunità unica per vivere Roma in un contesto di rara bellezza.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 meses · 1 visualizações
Atualizado em 30 de maio de 2026
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Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Os preços das casas em Itália subiram 5.2% no ano até ao 1.º trimestre de 2026 e as vendas 4.4%. Preços medianos por m² por cidade e procura estrangeira.
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Todos os mercados que a Seeki.eu cobre exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Nel cuore del quartiere Appio Claudio - Statuario, a Roma, sorge questo magnifico attico in vendita, un'oasi di pace e prestigio.
Una posizione invidiabile adiacente al Parco degli Acquedotti, uno dei polmoni verdi più suggestivi della Capitale, offre un contesto unico tra storia e natura.
L'immobile vanta 225 mq di interni luminosi e ben distribuiti, pensati per garantire il massimo comfort e vivibilità. La vera perla sono i 145 mq di terrazze panoramiche, uno spazio esterno eccezionale, ideale per godersi momenti di relax all'aperto, cene estive o semplicemente ammirare il panorama circostante.
Caratteristiche principali:
Situato in una zona residenziale di pregio, l'attico gode della vicinanza a servizi, trasporti e aree verdi, rendendolo la soluzione ideale per chi cerca esclusività e tranquillità senza rinunciare alla comodità della vita cittadina. Un'opportunità unica per vivere Roma in un contesto di rara bellezza.