Arrendamento de duplex na Rua Pedro Dias

T3 Duplex com GARAGEM Extraordinário apartamento duplex T3 de 191 m², situado na freguesia da Misericórdia, mais concretamente na antiga freguesia das Mercês, em Lisboa, numa envolvente onde ainda se sente a Lisboa de sempre, na arquitetura, nas ruas e na autenticidade da vida de bairro.  Inserido num prédio de gaveto, com duas frentes, o apartamento beneficia de dupla exposição e de excelente luminosidade natural ao longo do dia.  Destaca-se pela qualidade do seu layout, com uma separação muito equilibrada entre a área social e a área privativa, pela generosidade das divisões e pela entrada independente, que confere ao apartamento uma vivência semelhante à de uma moradia. Destacam-se ainda a garagem privativa e a arrecadação contígua, elementos raros e particularmente valorizados nesta zona da cidade.  Distribuição do apartamento  1.º piso

Sala com cerca de 42 m²   Cozinha equipada   1 quarto em suite   Casa de banho social  

2.º piso

2 quartos   1 casa de banho de apoio aos dois quartos  

Características:

Entrada independente, proporcionando uma vivência semelhante à de uma moradia Excelente separação entre a área social e a área privativa 3 casas de banho Armários embutidos em todos os quartos Janelas com vidros duplos e sistema oscilobatente Ar condicionado em todas as divisões Chão em tábua corrida Portadas de madeira originais Garagem privativa com capacidade para um carro grande e espaço adicional para motas e/ou bicicletas, ou para dois carros mais pequenos, dependendo da forma como são estacionados Arrecadação junto à garagem 

Com uma localização privilegiada, este apartamento beneficia da proximidade ao Príncipe Real, ao Chiado e a Santos, zonas particularmente apreciadas pela sua oferta de restauração, cafés, lojas e galerias.  Na envolvente mais próxima, destacam-se o antigo Convento de Jesus, o Atelier Museu Júlio Pomar e a Rua de São Bento, conhecida pelas suas lojas de antiguidades e pelo seu comércio tradicional. A zona beneficia ainda de bons acessos e de uma oferta variada de transportes, incluindo o elétrico 28 no final da rua.  As imagens apresentadas com mobiliário e decoração são meramente ilustrativas e foram criadas com recurso a inteligência artificial, tendo como objetivo demonstrar o potencial do imóvel. O imóvel é vendido sem mobília nem elementos decorativos. LU nº321 de 31/07/2007 ********************************************************************************** Exceptional three-bedroom duplex apartment of 191 sqm, located in Misericórdia, more precisely in the former parish of Mercês, Lisbon, in a setting where the city’s enduring character can still be felt through its architecture, streets and the authenticity of neighbourhood life. It stands out for the quality of its layout, with a well-balanced separation between the living and private areas, the generous proportions of its rooms, and its independent entrance, which gives the apartment a living experience similar to that of a house. It also benefits from a private garage and an adjoining storage room, features that are rare and particularly valued in this part of the city. Apartment layout First floor

Living room of approximately 42 sqm Fully equipped kitchen One en suite bedroom

Guest bathroom Second floor

Two bedrooms One bathroom serving the two bedrooms

Features

Independent entrance, offering a living experience similar to that of a house  Well-defined separation between the living and private areas Three bathrooms Built-in wardrobes in all bedrooms Double-glazed tilt-and-turn windows Air conditioning throughout Solid wood plank flooring Original wooden shutters Private garage with space for one large car and additional room for motorbikes and/or bicycles, or alternatively for two smaller cars, depending on how they are parked  Storage room adjoining the garage

Ideally located, this apartment enjoys close proximity to Príncipe Real, C.