Comprar casa em Itália a partir da Alemanha ou da Áustria
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Via Valle D'Itria, Martina Franca, Repubblica Italiana
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Visão geral
Splendido appartamento di **146 m²** situato in una posizione centrale e strategica di Martina Franca, ideale per famiglie numerose o per chi cerca ampi spazi. L'immobile, con una superficie calpestabile di **140 m²**, offre una distribuzione interna di **6 locali luminosi**, garantendo comfort e versatilità.
L'appartamento vanta un'eccellente distribuzione degli spazi interni. Dispone di **3 camere da letto** spaziose, **2 bagni** funzionali, un luminoso soggiorno, una cucina abitabile e un accogliente salotto. La generosa metratura permette anche la creazione di ambienti dedicati al lavoro o allo studio, adattandosi perfettamente alle esigenze moderne.
**Caratteristiche principali:** * Superficie: **146 m²** (140 m² calpestabili) * Locali: 6 ampi e luminosi * Camere da letto: 3 * Bagni: 2 * Condizioni: Ottime, pronto per essere abitato * Anno di costruzione: **1969**, in eccellente stato grazie a costante manutenzione * Posizione: Centrale e comoda
Situato nel cuore di Martina Franca, questo appartamento gode di una posizione privilegiata che permette di raggiungere facilmente a piedi tutti i servizi essenziali, negozi, scuole e aree di interesse storico-culturale. La zona è ben servita e offre un'ottima qualità della vita, immersa nella bellezza della Valle d'Itria.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 meses
Atualizado em 23 de maio de 2026
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Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Os preços das casas em Itália subiram 5.2% no ano até ao 1.º trimestre de 2026 e as vendas 4.4%. Preços medianos por m² por cidade e procura estrangeira.
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Todos os mercados que a Seeki.eu cobre exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Splendido appartamento di 146 m² situato in una posizione centrale e strategica di Martina Franca, ideale per famiglie numerose o per chi cerca ampi spazi. L'immobile, con una superficie calpestabile di 140 m², offre una distribuzione interna di 6 locali luminosi, garantendo comfort e versatilità.
L'appartamento vanta un'eccellente distribuzione degli spazi interni. Dispone di 3 camere da letto spaziose, 2 bagni funzionali, un luminoso soggiorno, una cucina abitabile e un accogliente salotto. La generosa metratura permette anche la creazione di ambienti dedicati al lavoro o allo studio, adattandosi perfettamente alle esigenze moderne.
Caratteristiche principali:
Situato nel cuore di Martina Franca, questo appartamento gode di una posizione privilegiata che permette di raggiungere facilmente a piedi tutti i servizi essenziali, negozi, scuole e aree di interesse storico-culturale. La zona è ben servita e offre un'ottima qualità della vita, immersa nella bellezza della Valle d'Itria.