Comprar casa em Itália a partir da Alemanha ou da Áustria
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Via Perugino, Senigallia, Repubblica Italiana
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Visão geral
Splendido appartamento di **135 m²** situato in una palazzina di sole tre unità abitative nella ricercata zona Cesanella di Senigallia. Questa soluzione abitativa, ideale per famiglie, offre un'eccellente combinazione di spazio, comfort e funzionalità, con la comodità di un **ampio garage** e di **balconi vivibili**.
L'immobile si sviluppa al secondo ed ultimo piano, garantendo privacy e tranquillità. Gli interni sono così distribuiti: un ingresso accogliente, un luminoso soggiorno, una cucina abitabile dotata di un caratteristico camino, **tre spaziose camere da letto**, due bagni ben rifiniti e un pratico ripostiglio. Un valore aggiunto è rappresentato dai **balconi che circondano l'intero appartamento** per un totale di circa 70 m², perfetti per godersi momenti di relax all'aperto o per creare un angolo verde personale.
Completano la proprietà una porzione di sottotetto adibita a lavanderia, offrendo ulteriore spazio funzionale, e un generoso garage di circa 25 m² al piano terra, dotato di apertura motorizzata per un accesso agevole. L'appartamento si presenta in **buone condizioni generali**, pronto per essere abitato. La palazzina, essendo stata **recentemente ristrutturata**, si trova in ottime condizioni, assicurando un contesto curato e moderno.
Situato in una zona residenziale tranquilla e ben servita di Senigallia, l'appartamento gode della vicinanza a tutti i servizi essenziali, scuole, negozi e aree verdi. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente il centro e le splendide spiagge della città. **Disponibilità immediata** per un nuovo inizio nella splendida cornice marchigiana.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 meses
Atualizado em 20 de maio de 2026
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Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Os preços das casas em Itália subiram 5.2% no ano até ao 1.º trimestre de 2026 e as vendas 4.4%. Preços medianos por m² por cidade e procura estrangeira.
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Todos os mercados que a Seeki.eu cobre exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Splendido appartamento di 135 m² situato in una palazzina di sole tre unità abitative nella ricercata zona Cesanella di Senigallia. Questa soluzione abitativa, ideale per famiglie, offre un'eccellente combinazione di spazio, comfort e funzionalità, con la comodità di un ampio garage e di balconi vivibili.
L'immobile si sviluppa al secondo ed ultimo piano, garantendo privacy e tranquillità. Gli interni sono così distribuiti: un ingresso accogliente, un luminoso soggiorno, una cucina abitabile dotata di un caratteristico camino, tre spaziose camere da letto, due bagni ben rifiniti e un pratico ripostiglio. Un valore aggiunto è rappresentato dai balconi che circondano l'intero appartamento per un totale di circa 70 m², perfetti per godersi momenti di relax all'aperto o per creare un angolo verde personale.
Completano la proprietà una porzione di sottotetto adibita a lavanderia, offrendo ulteriore spazio funzionale, e un generoso garage di circa 25 m² al piano terra, dotato di apertura motorizzata per un accesso agevole. L'appartamento si presenta in buone condizioni generali, pronto per essere abitato. La palazzina, essendo stata recentemente ristrutturata, si trova in ottime condizioni, assicurando un contesto curato e moderno.
Situato in una zona residenziale tranquilla e ben servita di Senigallia, l'appartamento gode della vicinanza a tutti i servizi essenziali, scuole, negozi e aree verdi. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente il centro e le splendide spiagge della città. Disponibilità immediata per un nuovo inizio nella splendida cornice marchigiana.