Comprar casa em Itália a partir da Alemanha ou da Áustria
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Via Giordano Bruno, Messina, Repubblica Italiana
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Visão geral
Un'opportunità immobiliare unica nel cuore di Messina, in via Giordano Bruno, a pochi passi da Piazza Cairoli e con affaccio diretto sul Viale San Martino. Questo appartamento, situato al secondo piano di un elegante stabile costruito negli **anni '70**, offre **197 m²** di spazio e un notevole potenziale di personalizzazione.
L'interno presenta una distribuzione ottimale, adatta a uno stile di vita contemporaneo. L'ingresso principale, impreziosito da intarsi in legno e una raffinata porta, conduce a un grande salone con vista sul Viale San Martino. Adiacente all'ingresso, troviamo una camera ideale come studio. La zona giorno include una spaziosa cucina, un ripostiglio e un ampio bagno per gli ospiti. La zona notte è composta da due camere da letto, di cui una suite con bagno in camera e cabina armadio, e un bagno lavanderia con affaccio su un piccolo pozzo luce.
L'immobile vanta diversi punti di forza:
* Infissi, porte e armadi in legno con vetri decorati * Grandi finestre con vista sul viale alberato * **Ampia metratura** * Vasto potenziale di personalizzazione
Questa soluzione è ideale sia per chi cerca una dimora elegante nel centro di Messina, sia per professionisti o investitori alla ricerca di un immobile di rappresentanza in una delle zone più prestigiose della città. L'appartamento è una tela bianca pronta per essere trasformata in una residenza di lusso, offrendo un'esperienza abitativa unica nel cuore pulsante della città.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
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Publicado há 7 meses
Atualizado em 26 de agosto de 2026
Custos
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Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Os preços das casas em Itália subiram 5.2% no ano até ao 1.º trimestre de 2026 e as vendas 4.4%. Preços medianos por m² por cidade e procura estrangeira.
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Todos os mercados que a Seeki.eu cobre exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Un'opportunità immobiliare unica nel cuore di Messina, in via Giordano Bruno, a pochi passi da Piazza Cairoli e con affaccio diretto sul Viale San Martino. Questo appartamento, situato al secondo piano di un elegante stabile costruito negli anni '70, offre 197 m² di spazio e un notevole potenziale di personalizzazione.
L'interno presenta una distribuzione ottimale, adatta a uno stile di vita contemporaneo. L'ingresso principale, impreziosito da intarsi in legno e una raffinata porta, conduce a un grande salone con vista sul Viale San Martino. Adiacente all'ingresso, troviamo una camera ideale come studio. La zona giorno include una spaziosa cucina, un ripostiglio e un ampio bagno per gli ospiti. La zona notte è composta da due camere da letto, di cui una suite con bagno in camera e cabina armadio, e un bagno lavanderia con affaccio su un piccolo pozzo luce.
L'immobile vanta diversi punti di forza:
Questa soluzione è ideale sia per chi cerca una dimora elegante nel centro di Messina, sia per professionisti o investitori alla ricerca di un immobile di rappresentanza in una delle zone più prestigiose della città. L'appartamento è una tela bianca pronta per essere trasformata in una residenza di lusso, offrendo un'esperienza abitativa unica nel cuore pulsante della città.