Comprar casa em Itália a partir da Alemanha ou da Áustria
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Via Ferdinando Russo, Napoli, Repubblica Italiana
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Visão geral
Nel suggestivo scenario di Marechiaro, precisamente in Via Ferdinando Russo, proponiamo un'affascinante proprietà, un tempo dimora di pescatori, situata all'interno del Parco di Riva Fiorita. Questa residenza unica offre una posizione invidiabile, affacciata direttamente sul mare, in uno dei contesti più suggestivi di Napoli.
L'immobile si sviluppa su **tre livelli** per una superficie calpestabile di oltre 140 mq. Il piano terra accoglie la zona giorno con sala da pranzo, un pratico cucinotto e un bagno. Il primo piano dispone di un disimpegno, una camera da letto con accesso a un **esclusivo terrazzino vista mare**, un bagno e una lavanderia, oltre a una stanza attualmente adibita a ripostiglio. Il terzo e ultimo livello è composto da **tre ulteriori camere**, offrendo ampi spazi e versatilità.
* **Posizione fronte mare** nel Parco di Riva Fiorita * **Tre livelli** per oltre 140 mq calpestabili * **Terrazzino privato con vista mare** * Caratteristico immobile, ex casa di pescatori * **Quattro camere da letto** (considerando la stanza ripostiglio come potenziale camera)
Situato in una delle zone più rinomate e desiderabili di Napoli, questo appartamento gode della vicinanza al mare e di un panorama mozzafiato, ideale per chi cerca una residenza di prestigio in un contesto esclusivo e ricco di storia.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 meses
Atualizado em 24 de maio de 2026
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Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Os preços das casas em Itália subiram 5.2% no ano até ao 1.º trimestre de 2026 e as vendas 4.4%. Preços medianos por m² por cidade e procura estrangeira.
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Todos os mercados que a Seeki.eu cobre exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Nel suggestivo scenario di Marechiaro, precisamente in Via Ferdinando Russo, proponiamo un'affascinante proprietà, un tempo dimora di pescatori, situata all'interno del Parco di Riva Fiorita. Questa residenza unica offre una posizione invidiabile, affacciata direttamente sul mare, in uno dei contesti più suggestivi di Napoli.
L'immobile si sviluppa su tre livelli per una superficie calpestabile di oltre 140 mq. Il piano terra accoglie la zona giorno con sala da pranzo, un pratico cucinotto e un bagno. Il primo piano dispone di un disimpegno, una camera da letto con accesso a un esclusivo terrazzino vista mare, un bagno e una lavanderia, oltre a una stanza attualmente adibita a ripostiglio. Il terzo e ultimo livello è composto da tre ulteriori camere, offrendo ampi spazi e versatilità.
Situato in una delle zone più rinomate e desiderabili di Napoli, questo appartamento gode della vicinanza al mare e di un panorama mozzafiato, ideale per chi cerca una residenza di prestigio in un contesto esclusivo e ricco di storia.