Comprar casa em Itália a partir da Alemanha ou da Áustria
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Via Antonio Mancini, Napoli, Repubblica Italiana
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Visão geral
Nel cuore del Vomero, in un esclusivo parco residenziale custodito, sorge questa **residenza di assoluto pregio**, un'oasi di quiete e armonia con una **vista panoramica mozzafiato sul Golfo di Napoli**. L'appartamento, di circa **220 mq**, offre un'esperienza abitativa unica, caratterizzata da eleganza, ampiezza e una rara bellezza.
L'immobile vanta un **doppio ingresso** e si distingue per ambienti di grande rappresentanza, luminosi e distribuiti in modo armonioso. Il salone doppio è il cuore della casa, con una vista impareggiabile che spazia fino a Capri e Punta Campanella, godendo di un'esposizione a mezzogiorno che garantisce luce naturale per gran parte della giornata.
**Interni:** * Ampio salone doppio con vista panoramica * Sei camere da letto spaziose e luminose * [Dettagli aggiuntivi sugli interni, es. bagni, cucina, ecc. se disponibili]
**Caratteristiche:** * Situato in un parco residenziale custodito con servizio di portineria * Esposizione a mezzogiorno con vista sul Golfo, Capri e Punta Campanella * Ampi spazi interni con finiture di pregio * [Altre caratteristiche rilevanti, es. balconi, terrazzi, ascensore, ecc. se disponibili]
**Posizione:** La proprietà si trova in Via Mancini, una delle zone più esclusive e richieste del Vomero, quartiere noto per la sua eleganza, i servizi di alta qualità e la vicinanza a parchi, negozi e scuole. La posizione strategica permette di godere della tranquillità di un contesto riservato pur rimanendo a pochi passi dalla vivacità della città.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 meses
Atualizado em 22 de maio de 2026
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Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Os preços das casas em Itália subiram 5.2% no ano até ao 1.º trimestre de 2026 e as vendas 4.4%. Preços medianos por m² por cidade e procura estrangeira.
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Todos os mercados que a Seeki.eu cobre exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Nel cuore del Vomero, in un esclusivo parco residenziale custodito, sorge questa residenza di assoluto pregio, un'oasi di quiete e armonia con una vista panoramica mozzafiato sul Golfo di Napoli. L'appartamento, di circa 220 mq, offre un'esperienza abitativa unica, caratterizzata da eleganza, ampiezza e una rara bellezza.
L'immobile vanta un doppio ingresso e si distingue per ambienti di grande rappresentanza, luminosi e distribuiti in modo armonioso. Il salone doppio è il cuore della casa, con una vista impareggiabile che spazia fino a Capri e Punta Campanella, godendo di un'esposizione a mezzogiorno che garantisce luce naturale per gran parte della giornata.
Interni:
Caratteristiche:
Posizione: La proprietà si trova in Via Mancini, una delle zone più esclusive e richieste del Vomero, quartiere noto per la sua eleganza, i servizi di alta qualità e la vicinanza a parchi, negozi e scuole. La posizione strategica permette di godere della tranquillità di un contesto riservato pur rimanendo a pochi passi dalla vivacità della città.