Mieszkanie 2 pokoje z balkonem i parkingiem w Wałbrzychu!

Odkryj komfortowe mieszkanie w sercu Wałbrzycha – Nowe Miasto! Idealne dla szukających spokoju i funkcjonalności.

**Przegląd nieruchomości** Prezentujemy przestronne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni **43,95 m²**, zlokalizowane na 4. piętrze w czteropiętrowym budynku z cegły z **1988 roku**. Lokal o pełnym rozkładzie oferuje niezależne wejścia do każdego pomieszczenia. Dodatkowym atutem jest zabudowany balkon, który powiększa realną przestrzeń użytkową do blisko 48 m², zapewniając dodatkowe miejsce do relaksu lub przechowywania.

**Wnętrze** Mieszkanie składa się z jasnego salonu z wyjściem na balkon, ustawnej sypialni, widnej, osobnej kuchni oraz funkcjonalnej łazienki z WC. Przedpokój jest wyłożony płytkami i wyposażony w miejsce na przechowywanie.

**Cechy i udogodnienia** * **Zabudowany balkon** zwiększający przestrzeń użytkową. * **Prywatne miejsce parkingowe** z tyłu budynku, zamykane na blokadę. * Mieszkanie w **solidnym, ceglanym budynku** z 1988 roku. * **Niski czynsz administracyjny** wynoszący **600 zł**, zawierający ogrzewanie miejskie, wodę, fundusz remontowy, wywóz śmieci i inne opłaty. * Budynek po **termomodernizacji**, z nowym dachem, oknami i drzwiami na klatce. * Klatka schodowa monitorowana, z domofonem. * Do lokalu przynależy piwnica, a mieszkańcy mają dostęp do wspólnego strychu. * Okna PCV, instalacja elektryczna w miedzi.

**Lokalizacja** Nieruchomość położona jest w atrakcyjnej części Nowego Miasta, oferując łatwy dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się sklepy, apteki, market Polo, szkoła oraz tereny zielone – Park im. Sobieskiego z tężnią solankową i wieżą widokową. To idealne miejsce dla osób ceniących sobie zarówno spokój, jak i wygodę życia w mieście.