Comprar casa em Itália a partir da Alemanha ou da Áustria
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Courmayeur, Repubblica Italiana
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Visão geral
Découvrez ce magnifique chalet alpin, idéalement situé à Saint-Gervais-les-Bains, au cœur de la région Auvergne-Rhône-Alpes.
**Vue d'ensemble** Cette propriété d'exception offre un cadre de vie privilégié dans un environnement résidentiel paisible. Parfait pour ceux qui recherchent l'authenticité et le charme de la montagne, ce chalet représente une opportunité rare sur le marché.
**Intérieur** Avec une surface habitable généreuse de **188 m²** et une disposition de **6 pièces et plus**, ce chalet offre de vastes espaces à aménager selon vos envies. Il est prêt à accueillir votre projet de vie ou d'investissement.
**Caractéristiques** * Type de bien : Chalet * Localisation : Saint-Gervais-les-Bains, Haute-Savoie * Surface habitable : 188 m² * Nombre de pièces : 6+ * Prix : **1 900 000 EUR**
**Localisation** Niché dans la charmante commune de Saint-Gervais-les-Bains, ce chalet bénéficie d'un emplacement de choix en Auvergne-Rhône-Alpes. La région est réputée pour ses paysages spectaculaires et ses activités de montagne tout au long de l'année. Les informations relatives aux risques naturels sont disponibles sur le site Géorisques.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Atualizado em 18 de julho de 2026
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Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Os preços das casas em Itália subiram 5.2% no ano até ao 1.º trimestre de 2026 e as vendas 4.4%. Preços medianos por m² por cidade e procura estrangeira.
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Todos os mercados que a Seeki.eu cobre exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Découvrez ce magnifique chalet alpin, idéalement situé à Saint-Gervais-les-Bains, au cœur de la région Auvergne-Rhône-Alpes.
Vue d'ensemble Cette propriété d'exception offre un cadre de vie privilégié dans un environnement résidentiel paisible. Parfait pour ceux qui recherchent l'authenticité et le charme de la montagne, ce chalet représente une opportunité rare sur le marché.
Intérieur Avec une surface habitable généreuse de 188 m² et une disposition de 6 pièces et plus, ce chalet offre de vastes espaces à aménager selon vos envies. Il est prêt à accueillir votre projet de vie ou d'investissement.
Caractéristiques
Localisation Niché dans la charmante commune de Saint-Gervais-les-Bains, ce chalet bénéficie d'un emplacement de choix en Auvergne-Rhône-Alpes. La région est réputée pour ses paysages spectaculaires et ses activités de montagne tout au long de l'année. Les informations relatives aux risques naturels sont disponibles sur le site Géorisques.