Magnifique propriété équestre avec deux logements et gîtes

Découvrez cette **propriété d'exception de plus de 4 hectares** nichée en pleine nature, idéale pour les amoureux des chevaux et de l'immobilier.

**Un bien immobilier polyvalent** Cette propriété unique combine une partie résidentielle confortable avec un centre équestre en pleine activité. Elle comprend une écurie intérieure de **250 m²**, des boxes extérieurs, une sellerie et un club house. Le potentiel est immense, que ce soit pour poursuivre l'exploitation équestre ou pour développer d'autres projets.

**Deux logements et gîtes pour votre confort ou vos revenus locatifs** La partie habitation se compose d'une maison T4 de **110 m²** actuellement louée, d'une seconde maison T6 de **150 m²**, et de deux gîtes indépendants d'environ **50 m²** chacun. Chaque logement dispose de sa propre terrasse, offrant des espaces de vie agréables.

**Équipements et atouts majeurs** La propriété est agrémentée de garages, d'une piscine rafraîchissante et d'un superbe jardin paysagé. Le centre équestre est parfaitement équipé avec un grand parking, de nombreux prés clôturés dotés d'abris et d'abreuvoirs automatiques, un terrain de cross, une carrière en sable de rivière et un manège couvert équipé de panneaux photovoltaïques. L'ensemble offre un cadre de vie et de travail exceptionnel.

**Localisation privilégiée** Située à Servian, dans l'Hérault, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel, entourée de vignes et de chevaux, tout en offrant un accès facile aux commodités. L'environnement naturel préservé est un atout majeur.