Nîmes, République française
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Idéalement situé entre Nîmes et Uzès, sur la commune de Dions, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux logements indépendants offrant un potentiel d'investissement ou de premier achat.
Au rez-de-chaussée, un charmant studio d'environ **23 m²** avec pierres apparentes est actuellement loué, générant un rendement locatif intéressant. À l'étage, un appartement de type **3/4 d'environ 78 m²** vous attend, prêt à être habité dès juillet 2026. Il offre une agréable terrasse avec une vue dominante et dégagée sur le village.
Les caractéristiques principales incluent : * Un studio loué avec un bon rendement * Un appartement T3/4 avec terrasse et vue * Une cave commune pour un espace de rangement supplémentaire * Un fort potentiel d'aménagement ou d'optimisation * Une localisation privilégiée entre Nîmes et Uzès
La propriété bénéficie d'une **cave commune**, parfaite pour le stockage ou pour envisager un espace de vie additionnel. Cette opportunité rare dans un secteur très recherché mérite une visite rapide.
Situé dans la commune de Dions, en Occitanie, cet ensemble immobilier profite d'un environnement agréable tout en étant à proximité des commodités et des axes majeurs.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 semanas
Atualizado em 2 de agosto de 2026
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Peter MarciIdéalement situé entre Nîmes et Uzès, sur la commune de Dions, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux logements indépendants offrant un potentiel d'investissement ou de premier achat.
Au rez-de-chaussée, un charmant studio d'environ 23 m² avec pierres apparentes est actuellement loué, générant un rendement locatif intéressant. À l'étage, un appartement de type 3/4 d'environ 78 m² vous attend, prêt à être habité dès juillet 2026. Il offre une agréable terrasse avec une vue dominante et dégagée sur le village.
Les caractéristiques principales incluent :
La propriété bénéficie d'une cave commune, parfaite pour le stockage ou pour envisager un espace de vie additionnel. Cette opportunité rare dans un secteur très recherché mérite une visite rapide.
Situé dans la commune de Dions, en Occitanie, cet ensemble immobilier profite d'un environnement agréable tout en étant à proximité des commodités et des axes majeurs.
