Maison à Alès : Potentiel familial et investissement

Découvrez cette maison de 6 pièces de **155 m²** située à Alès, Occitanie, offrant un **fort potentiel** pour un projet familial ou un investissement locatif.

**Aperçu :** Idéalement placée à proximité des commerces et des écoles, cette maison édifiée sur un terrain de 435 m² est une opportunité rare. Elle combine un espace de vie généreux et des possibilités d'aménagement multiples.

**Intérieur :** À l'étage, un appartement de type 3 comprend un séjour/salon spacieux donnant sur un balcon, une cuisine aménagée indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le rez-de-chaussée offre quatre pièces supplémentaires, une salle d'eau avec WC et un point d'eau, offrant une grande flexibilité d'utilisation.

**Caractéristiques :** * **Terrain de 435 m²** * Isolation par l'extérieur à l'étage * Menuiseries PVC double vitrage * Climatisation réversible * Chauffage gaz de ville avec chaudière neuve * **Grand garage de près de 30 m²** * Portail automatique * Abri de jardin * DPE : C

**Localisation :** Située dans la charmante ville d'Alès, cette propriété bénéficie d'un environnement agréable et pratique, avec un accès facile aux commodités et aux transports. Le potentiel locatif est également à souligner, avec la possibilité de générer des revenus supplémentaires.