Maison de caractère à Pérouges avec terrain constructible

Découvrez cette charmante maison ancienne de 115 m², idéalement située à deux pas de la cité médiévale de Pérouges. Offrant un cadre de vie paisible et un fort potentiel, cette propriété est une opportunité rare.

**Vue d'ensemble** Cette maison de caractère s'étend sur un vaste terrain de 1 740 m², comprenant une partie constructible (zone UB) et une partie en zone 2AU, parfaite pour un projet d'agrandissement, un espace paysager ou un grand potager.

**Intérieur** Le rez-de-chaussée dispose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un séjour lumineux, d'une salle de bains complète avec douche et baignoire, ainsi qu'une grande pièce de service (buanderie/chaufferie) avec accès indépendant. L'étage comprend deux chambres, un cabinet de toilette et un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement.

**Caractéristiques** * Surface habitable : **115 m²** * Terrain : **1 740 m²** dont partie constructible * Garage attenant avec mezzanine * Cour pavée, remise et cabanon de jardin * Classe énergie : F (travaux de rénovation énergétique à prévoir)

**Localisation** Située dans un environnement calme à proximité immédiate de Pérouges, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié en Auvergne-Rhône-Alpes, alliant tranquillité et accès facile aux commodités.